서울북부지법 2024타경117723-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.16㎡ (8.5평)

건물면적

47.10㎡ (14.2평)

토지면적

28.16㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

2432만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7000만

담당계

4계 · 02-972-2605

도로명주소

중랑천로17길

건물 · 대지권

건물

47.10㎡ (14.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

중화동 324-75 · 28.16㎡ (8.5평)

호

6층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 중화동 소재 "중랑역(경의중앙선, 경춘선)" 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 및 교육시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경의중앙선, 경춘선 "중랑역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 다세대주택 및 근린생활시설 내 2층 201호로서, (사용승인일 : 2018.09.19.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용 중입니다. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지(토지)와 등고평탄한 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건은 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 5487만 ~ 3억 1008만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 6건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 중랑구 중랑천로17길 11-5, 2층201호

감정가

3억 8000만

최저가

2억 4320만 (64%)

건물면적

47.10㎡ (14.2평)

대지권면적

28.16㎡ (8.5평)

기일

26-06-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기부채권총액 7억 6590만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 22-01-24 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 4320만

매각비용

364만

배당 가능액

2억 3955만