서울북부지법 2024타경118207-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.55㎡ (5.6평)

건물면적

29.12㎡ (8.8평)

토지면적

18.55㎡ (5.6평)

제시외면적

없음

보증금

1254만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2890만

담당계

8계 · 02-972-2605

도로명주소

동일로160길

건물 · 대지권

건물

29.12㎡ (8.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

묵동 180-44 · 18.55㎡ (5.6평)

호

6층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 묵동에 있는 수도권 전철 7호선 "먹골역" 동측 인근에 위치한 도시형생활주택 더하우스도도 3층 303호로 부근은 다세대．연립주택, 단독주택 등 주택과 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로 주위환경 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 서측 직선거리 약100m에 7호선 먹골역이 있고, 인근에 버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2019.05.08자 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물내 3층 303호로 외벽 : 석재 및 벽돌 치장 쌓기 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 칼라새시 2중창 등 임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

별첨 내부도와 같이 도시형생활주택(단지형다세대) 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생·급배수 설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 가각정리된 직사각형의 평탄한 토지로 도시형생활주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 도로 폭 약 8m의 포장 도로 및 동측으로 막다른 포장 세로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

묵동 180-44, 180-45, 180-46번지 토지이용계획 동일하며 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발 132m(지반+건축+옥탑등)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대중이며, 임대내역은 등기사항 전부증명서상의 주택임차권등기 내용과 동일한 것으로 탐문조사 되었고, 등기 내용은 임차보증금 금228,900,000원(2021.10.6.금10,900,000원 증액) 임대차계약일자 2019.10.27.(1차), 2021.10.6.(2차), 주민등록일자 2019년11월11일, 확정 일자 2019.10.18(금218,000,000원), 2021.10.6.(금10,900,000원 증액), 임차권자 김*령 임.더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 중랑구 동일로160길 16, 3층303호 (묵동,더하우스도도)

감정가

2억 4500만

최저가

1억 2544만 (51%)

건물면적

29.12㎡ (8.8평)

대지권면적

18.55㎡ (5.6평)

기일

26-01-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음