서울북부지법 2024타경118245-1 다온숲

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-08 · 경매접수
2. 24-11-11 · 경매개시결정
3. 25-01-24 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2544만 (51%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.05㎡ (6.7평)

건물면적

25.95㎡ (7.8평)

제시외면적

없음

보증금

1254만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4675만

담당계

3계 · 02-972-2605

도로명주소

아리랑로6나길

건물 · 대지권

건물

다온숲 · 25.95㎡ (7.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

돈암동 413-133 · 22.05㎡ (6.7평)

호

5층

당사자

채권자

조OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 돈암동 소재 "매원초등교" 서측 인근에 위치함. 부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대중교통수단인 버스정류장 및 지하철4호선·우이신설경전철 "성신여대입구역" 까지 도보로 각각 약5-6분 및 약11-12분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 제2층 제201호로서, 외벽은 치장석붙임·치장벽돌쌓기 마감 등, 내벽은 벽지·타일붙임 마감, 창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현관1·방2·주방1·거실1·욕실겸화장실1·발코니1 등으로 이용중인 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상·하수도설비·위생설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임. LPG가스보일러에 의한 개별난방설비 되어있는 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가장형으로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1·2: 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공 방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 아리랑로6나길 13-22, 가동 2층201호 (돈암동,다온숲) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OO(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOO)

교부권자

서OOOO(OOOOOOO)

교부권자

서OOOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

교부권자

인OOOO(OOO)

압류권자

서OOOOOOO(OOOOO(OO)

압류권자

인OOOO(OOOOO)

임차권자

조OO

임차인

조OO

채권자

조OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 서울특별시 성북구 아리랑로6나길 13-22, 가동 2층201호 (돈암동,다온숲) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 177.6㎡ 2층 131.52㎡ 3층 131.52㎡ 4층 101.93㎡ 5층 94.98㎡ 옥탑1층 13.16㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 25.95㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 233m · 매원초등학교 · 초등학교
• 259m · 정덕초등학교 · 초등학교
• 288m · 고명중학교 · 중학교
• 353m · 고명경영고등학교 · 고등학교
• 481m · 우촌초등학교 · 초등학교
• 584m · 돈암초등학교 · 초등학교
• 586m · 정석학원
• 641m · 서울돈암초등학교 · 초등학교
• 681m · 성신여자고등학교 · 고등학교
• 708m · 성신초등학교 · 초등학교
• 758m · 성신여자중학교 · 중학교
• 771m · 서울숭덕초등학교 · 초등학교

버스

• 162m · 돈암2동주민센터입구.흥천사 · 1014, 1162, 162, 2115, 8111, N31, 성북20
• 186m · 돈암2동주민센터입구.흥천사 · 1014, 1162, 162, 2115, N31, 성북20
• 205m · 브라운스톤 · 성북20
• 206m · 돈암힐스테이트.코오롱하늘채 · 1162, 8111, 성북20
• 218m · 정덕초교입구.이수아파트 · 성북22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-09-14, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-09-14 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

1억 2544만

매각비용

188만

배당 가능액

1억 2355만

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