서울북부지법 2024타경118337-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-10 · 경매접수
2. 24-10-18 · 경매개시결정
3. 25-01-06 · 배당요구종기
4. 26-05-07 · 4차 매각기일 · 최저가 18억 3039만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

1098.32㎡ (332.2평)

토지면적

189.91㎡ (57.4평)

제시외면적

82.30

보증금

1억 8303만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

4계 · 02-972-2605

도로명주소

안암로9가길

건물 · 대지권

건물

1098.32㎡ (332.2평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

안암동5가 136-8

호

6층

당사자

채권자

강OO 외 2

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 안암동5가 소재 "고려대학교" 남동측에 인접하여 위치하는 부동산으로서, 주위는 대학교, 근린생활시설, 다가구주택, 다세대주택 등이 혼재하는 주상혼용지대이며, 제반주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(지하철6호선 안암역)이 소재하는 등 대중교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 토지 외 4필지(안암동5가 133-23, 133-24, 136-44, 136-8)와 함께 일단의 부정형토지로 주상용건물의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 남측으로 약 8m 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

안암동5가 136-19 : 도시지역 , 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-정확한 임대관계는 미상임. -본건 건물(기호2)은 본건 토지(기호1)외 4필지(안안동5가133-23, 133-24, 136-44, 136-8)상에 소재하는 바 경매 진행시 참고 하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물로서 (사용승인일:2002.09.03) 외 벽: 석재붙임 마감 내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감. 창 호: 새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

사무소 및 원룸으로 이용중임. 1층 : 근린생활시설(2개호, 공실) 2층 : 근린생활시설(1개호) 3층 : 원룸(8개호) 4층 : 원룸(7개호) 5층 : 원룸(5개호) 6층 : 원룸(5개호) 지하1층 : 근린생활시설(1개호, 공실) 옥상층 : 계단실, 엘리베이터실, 원룸(1개호)(제시외 건물 -기호 ㄱ) 옥탑1층 : 계단실, 엘리베이터실, 저수조 (제시외 건물 - 기호 ㄴ) 옥탑2층 : 계단실, 엘리베이터실, 저수조(제시외 건물 - 기호 ㄷ)

건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비, 위생설비 및 난방설비 등이 설치되어 있으며, 주차설비(턴테이블 및 기계 주차설비)가 설치되어 있으나 정기검사 유효기간(2018년 11월 8일)이 경과되어 사용이 어려운 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물3층은 공부상 소매점이나 현황 원룸(8개호)으로, 4층은 공부상 독서실이나 현황 원룸(7개호)로 사용중인 것으로 조사됨. 본건 건물 5층 및 6층의 도면상 호별배치 및 호수 또한 다소 상이한것으로 조사됨. (5층 : 공부상 4개호이나 현황5개호, 6층: 공부상3개호이나 현황5개호)

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 자세한 임대사항은 미상임. - 본건 건물(기호2) 및 제시외 건물(ㄱ-ㄷ)의 내부구조 및 이용상황은 이해관계인의 부재로 인하여 내부확인이 곤란하여 건축물현황도, 외부관측 및 탐문조사등을 통해 도시하였는 바 경매진행시 유의하시가 바람. - 본건 건물은 귀 제시목록상 토지(기호1)외 4필지(안암동5가 133-23, 133-24, 136-44, 136-8)상에 소재하는 바 경매 진행시 참고 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 안암동5가 136-19 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 성북구 안암동5가 136-8 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1) 본건{도로명주소 안암로9가길 87-6(안암동5가)} 지상에 지하층 및 9층 건물 (근린생활시설 및 주택)이 소재하고, 지하층은 공실상태이며, 1층은 좌측에 주차장, 우측에 상가(폐문임), 2층은 사무실(폐문임), 3층부터 7층까지는 다가구용 주택으로

서울특별시 성북구 안암동5가 136-19 · 336㎡

서울특별시 성북구 안암동5가 136-8

부동산표시목록

가압류권자

문OO

가압류권자

서O

가압류권자

원OO

공유자

김OO

공유자

망OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

공유자

재OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

도OO(OOOOO)

교부권자

동OOOO(OOO)

교부권자

서OOOO(OOOOOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

성OOOO(OOO)

교부권자

잠OOOO(OOO)

교부권자

평OOOO(OOO)

배당요구권자

김OO

압류권자

서OOOOOOO

압류권자

서OOOOOOO(OOO)

압류권자

서OOOOOOO(OOOO)

압류권자

서OOOOOOO(OOOOO)

압류권자

서OOOOOOOO(OOO)

압류권자

이OOOO(OOOO)

압류권자

잠OOOO(OOO)

임차권자

강OO

임차권자

김OO

임차권자

문OO

임차권자

배OO

임차권자

원OO

임차권자

이O

임차권자

이OO

임차권자

전OO

임차권자

정OO

임차인

김OO

임차인

남OO

임차인

문OO

임차인

박OO

임차인

배OO

임차인

서OO

임차인

신OO

임차인

이O

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

정OO

임차인

주OOO OOOO

임차인

주OOO OOOO(OOO)

임차인

주OOO OOOOOOOOO

임차인

최OO

임차인

표OO

채권자

강OO

채권자

전OO

채권자

정OO

채무자

김OO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-31 · 서울특별시 성북구 안암동5가 136-19 · 대 336㎡ (김영석(공유자) 지분 23분의 10 전부, 김선숙(공유자) 지분 23분의 3 전부)
• 26-03-31 · 서울특별시 성북구 안암동5가 136-8 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 제2종근린생활시설,소매점,다가구용단독주택 지1층 320.1㎡ 1층 147.21㎡ 2층 285.53㎡ 3층 270.33㎡ 4층 253.13㎡ 5층 229.08㎡ 6층 187.98㎡ (김영석(공유자) 지분 5분의 2 전부, 김선숙(공유자) 지분 5분의 1 전부)

등기부등본

권리 92건 · 등기부 현황

주변

학군

• 370m · 서울대광초등학교 · 초등학교
• 475m · 대광중학교 · 중학교
• 480m · 삼성영어수학학원
• 519m · 대광고등학교 · 고등학교
• 559m · 안암초등학교 · 초등학교
• 600m · 서울종암초등학교 · 초등학교
• 627m · 용문중고등학교
• 636m · 남서울대학교 · 대학교
• 659m · 동신초등학교 · 초등학교
• 785m · 고려대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 822m · 성일중학교 · 중학교
• 841m · 서울용두초등학교 · 초등학교

버스

• 302m · 보문동성당 · 1014, 103, 152, 272, N15
• 306m · 대광초교 · 101, 111, 144, 173, N51
• 308m · 대광고등학교앞 · 101, 111, 144, 173, 7211, N51, 성북04
• 323m · 보문동주민센터 · 1014, 103, 152, 272, N15
• 326m · 보문동주민센터 · 103, 152, 272, N15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2009-06-09, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 49건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 09-06-09

배당

입찰가 (최저가)

18억 3039만

매각비용

2745만

배당 가능액

18억 294만

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