서울북부지법 2024타경118566-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

159.00㎡ (48.1평)

제시외면적

없음

보증금

1344만 (최저가의 10%)

담당계

2계 · 02-972-2605

도로명주소

자하문로

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

정릉동 87-79 · 제2종일반주거지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "정릉" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택 및 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하는 등 제반 교통편의도는 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 도로 및 잡종지상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약 6M내외, 남측으로 노폭 약 3M내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조 구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(후방지역:500m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>,준보전산지<산지관리법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 국토의 계획및이용에관한법률에 의거 허가된 사유공물(일부사도),중점경관관리구역(2016-11-24)(주 요산주변).더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 제시목록상 지목은 "임야"이나, 현황 도로 및 주차장등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 3845만 ~ 1억 6332만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

서울특별시 성북구 정릉동 산87-79

감정가

4억 1022만

최저가

1억 3442만 (33%)

기일

26-01-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음