서울북부지법 2024타경119323-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-22 · 경매접수
2. 24-10-23 · 경매개시결정
3. 26-03-04 · 8차 매각기일 · 최저가 1억 3312만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.93㎡ (7.5평)

건물면적

42.50㎡ (12.9평)

토지면적

24.93㎡ (7.5평)

제시외면적

없음

보증금

1331만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1900만

담당계

7계 · 02-972-2605

도로명주소

북악산로3길

건물 · 대지권

건물

42.50㎡ (12.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

정릉동 559-248 · 24.93㎡ (7.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "정수초등학교"남동측 인근에 위치(북악산로3길 19)하며, 주위환경은 학교, 아파트단지, 다세대주택, 연립주택,근린생활시설,공원 등으로 형성되어있고 각종 생활편의 시설과의 접근성 및 편리성은 다소 어려운 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 "북악산로"가 서측 인근에 소재, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 및 자동차 진출입이 보통이나 완경사 지대이므로 접근성은 다소 어려운 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리드구조 경사지붕 5층 다세대주택 내 1층 102호로서, 외 벽 : 석재,치장타일 마감 등 내 벽 : 벽지,본타일,타일 마감 등 바 닥 : 석재,목재 마감 등 창 호 : 칼라샷시 및 이중창 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대 주택으로 방3,거실,주방 겸 식당,욕실2,드레스룸,발코니,확장형발코니,현관 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비,도시가스에 의한 개별난방설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 사다리 유사형의 완경사로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남측이 포장도로와 접해 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역 (후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관 관리구역(2016-11-24)(주요산주변),토지거래계약에관한허가구역(2024.09.05)(허가대상:지목 도로한정,지정기간:2024.09.10-2029.09.09.)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임. 2. 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물 대장상 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태는 내부 구조도와 상이할 수 있는 바, 경매 입찰시 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 북악산로3길 19, 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 건물외벽은 B동임. * 폐문부재로 소유자 및 점유

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

북OOOOO(OOO)

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOOOO)

압류권자

북OOOOO(OOOOO)

임차권자

정OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO (OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-04 · 서울특별시 성북구 북악산로3길 19, 1층102호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 다세대주택(10세대) 지1층 109.9 ㎡ 1층 109.9 ㎡ 2층 12.32 ㎡ 3층 89.06 ㎡ 4층 89.06 ㎡ 5층 74.05 ㎡ 철근콘크리트구조 42.5 ㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 358m · 정덕초등학교 · 초등학교
• 422m · 우촌초등학교 · 초등학교
• 473m · 정석학원
• 577m · 동구여자중학교 · 중학교
• 584m · 정수초등학교 · 초등학교
• 686m · 서울숭덕초등학교 · 초등학교
• 694m · 돈암초등학교 · 초등학교
• 714m · 서울동구고등학교 · 고등학교
• 747m · 서울돈암초등학교 · 초등학교
• 750m · 홍익대학교사범대학부속고등학교 · 고등학교
• 821m · 매원초등학교 · 초등학교
• 823m · 홍익대학교사범대학부속중학교 · 중학교

버스

• 81m · 교수단지 · 1162
• 130m · 우방아파트 · 1162
• 132m · 돈암코오롱하늘채아파트 · 성북22
• 145m · 돈암코오롱하늘채.일신휴먼빌 · 성북22
• 170m · 일신휴먼빌.우정아파트 · 성북22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-12-29, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-12-29

배당

입찰가 (최저가)

1억 3312만

매각비용

199만

배당 가능액

1억 3112만

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