서울북부지법 2024타경119545-1 무화과동(102)

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-24 · 경매접수
2. 24-10-25 · 경매개시결정
3. 25-01-06 · 배당요구종기
4. 26-06-09 · 8차 매각기일 · 최저가 6707만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.79㎡ (4.5평)

건물면적

14.11㎡ (4.3평)

토지면적

14.79㎡ (4.5평)

제시외면적

없음

보증금

670만 (최저가의 10%)

청구금액

9000만

담당계

3계 · 02-972-2605

도로명주소

솔샘로4길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 무화과동(102) · 14.11㎡ (4.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

정릉동 685-13 · 14.79㎡ (4.5평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "정릉3동 주민센터" 남동측 인근에 위치한 부동산으로, 주위환경은 시장주변 상가 및 주택혼용지대로 ‘보국문로11길’을 따라 점포들이, 후면으로 단독주택, 빌라 등이 소재하고 있으며, 인근에 정수초, 북악중, 고대사대부중, 고대사대부고 등 교육시설이 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근 ‘보국문로’, ‘솔샘로’변에 버스정류장이, 북동측 인근에 지하철 우이신설선 ‘북한산보국문역’이 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 다세대주택(도시형생활주택(단지형다세대))내 제2층 제204호로, 외벽 : 석재붙임마감, 강판붙임마감 등, 창호 : 하야샷시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방시설, 엘리베이터시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필지(정릉동 685-13, 374-13, 685-147, 685-154) 일단의 토지로 일단지 형상은 부정형이며 다세대주택(도시형생활주택(단지형다세대))부지로 이용 중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

일단지 토지는 북측으로 폭 약 6미터 도로에 동측으로 폭 약 3-4미터 도로에 접하고 있으며 본건 소재 건물까지 보행로가 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

정릉동 685-13 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변) 정릉동 374-13 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변) 정릉동 685-147 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변) 정릉동 685-154 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 솔샘로4길 26-4, 2층204호 (정릉동,무화과동(102)) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노

서울특별시 성북구 정릉동 685-13 2층204호

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

송OOOO(OOO)

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

경OOOOOO(OOOO)

임차인

주OOOOOOO(OOO)

주택임차권자

강OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-09 · 서울특별시 성북구 솔샘로4길 26-4, 2층204호 (정릉동,무화과동(102)) · 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 다세대주택(도시형생활주택(단지형다세대)) 1층 15.29㎡ 2층 92.796㎡ 3층 92.796㎡ 4층 58.684㎡ 철근콘크리트구조 14.111㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 447m · 북악중학교 · 중학교
• 450m · 고려대사대부속중·고등학교 · 고등학교
• 451m · 고려대사대부속고등학교 · 고등학교
• 508m · 고려대사대부속중학교 · 중학교
• 510m · 정수초등학교 · 초등학교
• 626m · 국민대학교 명원민속관
• 640m · 청덕초등학교 · 초등학교
• 807m · 서울숭덕초등학교 · 초등학교
• 899m · 대일외국어고등학교 · 고등학교
• 902m · 서경대학교 · 대학교
• 903m · 서울길원초등학교 · 초등학교
• 916m · 정석학원

버스

• 115m · 구.정릉3동주민센터 · 성북06
• 130m · 정든마을 · 성북06
• 131m · 수보약국 · 성북06
• 148m · 정릉3동주민센터앞 · 1020, 1114
• 176m · 정릉3동주민센터앞 · 1020, 1114

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-06-28, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-06-28 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

6707만

매각비용

100만

배당 가능액

6606만

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