서울북부지법 2024타경119910-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.14㎡ (8.8평)

건물면적

42.24㎡ (12.8평)

제시외면적

없음

보증금

629만 (최저가의 10%)

청구금액

8136만

담당계

6계 · 02-972-2605

도로명주소

망우로72가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 42.24㎡ (12.8평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

망우동 153-60 · 29.14㎡ (8.8평)

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 망우동 소재 "망우본동 주민센터" 남동측 인근에 위치한 다세대주택으로, 주위환경은 단독주택, 빌라 등이 위치하고 있는 주택지대로 인근에 망우초, 봉화중, 용마공원 등 교육시설,공원 등이 위치하며 본건 북측 ‘망우로’ 주변으로 음식점, 카페, 병원 등 생활편의시설이 소재하고 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 북측 인근 ‘망우로’변에 버스정류장이 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층 제지하층 제가호로, 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감, 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 하이샷시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평지, 세장형 토지로 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 3-4미터 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

망우동 153-60: 도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 1건: 주택임차권 · 소멸 권리 3건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 중랑구 망우로72가길 22, 지하층가호

감정가

1억 2300만

최저가

6297만 (51%)

건물면적

42.24㎡ (12.8평)

대지권면적

29.14㎡ (8.8평)

기일

26-10-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 2억 5935만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리압류 · 22-09-05

배당

입찰가 (최저가)

6297만

매각비용

94만

배당 가능액

6203만