서울북부지법 2024타경120095-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-31 · 경매접수
2. 24-11-01 · 경매개시결정
3. 25-01-16 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 13차 매각기일 · 최저가 3135만 (9%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.46㎡ (8.6평)

건물면적

45.75㎡ (13.8평)

제시외면적

없음

보증금

313만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6000만

담당계

3계 · 02-972-2605

도로명주소

정릉로19길

건물 · 대지권

건물

45.75㎡ (13.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

정릉동 376-19 · 28.46㎡ (8.6평)

호

6층

당사자

채권자

박OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "고려대학교사범대학 부속중고교" 남동측 인근에 위치함. 부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대중교통수단인 버스정류장 및 우이신설경전철 "북한산보국문역" 까지 도보로 각각 약3-4분 및 약9-10분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 6층건내 제6층 제601호로서, 외벽은 치장석붙임·치장벽돌쌓기 마감 등, 내벽은 벽지·타일붙임 마감, 창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현관1·방3·주방1·거실1·욕실겸화장실1·발코니1·다락1 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상·하수도설비·위생설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임. 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 부정형으로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택,제2종근린생활시설) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1·2 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방 지역: 500m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관 관리구역(2016-11-24)(주요산 주변) 기호3 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한 보호구역(후방지역: 500m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 본건은 내부계단을 통하여 출입가능한 다락층(약43.8㎡)이 소재함(후첨 "사진용지" 참조)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 정릉로19길 21, 6층601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노

서울특별시 성북구 정릉동 376-19 6층601호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO(OOOOOO OOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 서울특별시 성북구 정릉로19길 21, 6층601호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대주택,제2종근린생활시설) 1층 15.12㎡ 2층 273.86㎡ 3층 173.15㎡ 4층 173.15㎡ 5층 150.02㎡ 6층 147.88㎡ 옥탑1층 18.18㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 45.75㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 383m · 정수초등학교 · 초등학교
• 487m · 북악중학교 · 중학교
• 564m · 고려대사대부속중·고등학교 · 고등학교
• 571m · 고려대사대부속고등학교 · 고등학교
• 633m · 고려대사대부속중학교 · 중학교
• 676m · 서울숭덕초등학교 · 초등학교
• 748m · 국민대학교 명원민속관
• 773m · 청덕초등학교 · 초등학교
• 778m · 정석학원
• 836m · 서울길원초등학교 · 초등학교
• 896m · 풋살장
• 919m · 대일외국어고등학교 · 고등학교

버스

• 136m · 수보약국 · 성북06
• 158m · 봉국사 · 110B국민대, 1114, 1213, 163, 171, 7211, N31
• 189m · 봉국사 · 110A고려대, 1114, 1213, 163, 171, 7211, 8111, N31
• 214m · 정든마을 · 성북06
• 231m · 정릉시장입구 · 1014, 110A고려대, 110B국민대, 1113, 143, 162, 성북06, 성북07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-02-17, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-02-17 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

3135만

매각비용

47만

배당 가능액

3088만

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