서울북부지법 2024타경120187-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 8차 매각기일 남음

1. 24-11-01 경매접수
2. 24-11-04 경매개시결정
3. 25-01-16 배당요구종기
4. 26-06-09 8차 매각기일 · 최저가 3억 784만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.67㎡ (11.1평)

건물면적

54.73㎡ (16.6평)

토지면적

36.67㎡ (11.1평)

제시외면적

없음

보증금

3078만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9500만

담당계

3계 · 02-972-2605

도로명주소

중랑천로29길

건물 · 대지권

건물

54.73㎡ (16.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

중화동 325-35 · 36.67㎡ (11.1평)

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 소재 "중랑역(경의중앙선, 경춘선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 버스정류장이 소재하며, 근거리에 중랑역(경의중앙선, 경춘선)이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 구분건물 내 4층 401호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 세장형의 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 6m내외의 도로와 접하여 건물로의 차량접근이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중화동 325-35, 중화동 325-36 공히, 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도 방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 등은 미상임. - 등기사항전부증명서상 주택임차권 등재 되어 있음. (등기사항전부증명서 참고) - 미납된 공과금 및 관리비 등에 대해 반드시 재확인 바랍니다. (수도사용중지, 전기요금 체납 등에 관한 안내문 부착되어 있음)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중랑구 중랑천로29길 47(중화동), 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 공동출입문이 잠겨 있고, 호출하였으나

서울특별시 중랑구 중화동 325-35 4층401호

부동산표시목록

교부권자

관OO(OOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOO(OOO)

교부권자

금OO(OOOO)

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

서OOOOOOO(OOOOOO)

교부권자

은OO(OOOO)

교부권자

은OO(OOOOO)

교부권자

의OOOOO(OOO)

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

압류권자

서OOOOOOO(OOOO)

압류권자

의OOOOO(OOOOO)

임차인

주OOOOOOO(OOO)

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-09 · 서울특별시 중랑구 중랑천로29길 47(중화동), 4층401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(다세대주택)근린생활시설 1층 73.56㎡ 2층 208.46㎡ 3층 208.46㎡ 4층 106.40㎡ 5층 79.09㎡ 옥탑1층 3.57㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 54.73㎡

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 13건 · 채권총액 3억 9500만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 772m · 한국디지털융합직업전문학교
• 859m · 중랑초등학교 · 초등학교
• 867m · 중랑초등학교 · 초등학교
• 927m · 서울이문초등학교 · 초등학교
• 939m · 삼육보건대학교 · 대학교
• 968m · 서울중목초등학교 · 초등학교
• 975m · 중목초등학교
• 976m · 장안중학교 · 중학교
• 1090m · 휘봉고등학교 · 고등학교
• 1096m · 한국외국어대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 1100m · 서울휘봉초등학교 · 초등학교
• 1125m · 서울상봉초등학교 · 초등학교

버스

• 90m · 중랑으뜸새마을금고본점 · 2114, 2115
• 147m · 성은교회앞 · 2114, 2115
• 266m · 중랑세무서 · 2114, 2115
• 269m · 중화빗물펌프장 · 2115
• 270m · 이문동삼익아파트 · 1218, 145, 273

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · ⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 1건

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 중랑구 중랑천로29길 47(중화동), 4층401호

감정가

4억 8100만

최저가

3억 784만 (64%)

건물면적

54.73㎡ (16.6평)

대지권면적

36.67㎡ (11.1평)

기일

26-06-09

등기부현황

등기부채권총액 3억 9500만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 압류 · 22-11-02

배당

입찰가 (최저가)

3억 784만

매각비용

461만

배당 가능액

3억 322만