서울북부지법 2024타경121227-1 루마하우스정릉

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-15 · 경매접수
2. 24-11-19 · 경매개시결정
3. 25-01-31 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 12차 매각기일 · 최저가 1975만 (9%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.07㎡ (5.8평)

건물면적

29.12㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

197만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2286만

담당계

3계 · 02-972-2605

도로명주소

정릉로21길

건물 · 대지권

건물

루마하우스정릉 · 29.12㎡ (8.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

정릉동 383-4 · 19.07㎡ (5.8평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "정수초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물 중 제3층 제304호로서, (사용승인일:2018.10.26) 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 샤시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 "다세대주택"으로 기재되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 도로 대비 등고평탄한 "사다리형"토지로서, 현황 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 필지 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 하천(2013-01-17)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 정릉로21길 8-35, 3층304호 (정릉동,루마하우스정릉) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노

서울특별시 성북구 정릉동 383-4 3층304호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOO)

교부권자

금OO(OOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOOOOOO(OOO)

교부권자

은OO(OOOO)

교부권자

은OO(OOOOO)

교부권자

의OOOOO(OOO)

교부권자

포OOOO(OOO)

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

의OOOOO(OOOOO)

임차권자

김OO

임차인

한OOOOOOO(OOO)

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 서울특별시 성북구 정릉로21길 8-35, 3층304호 (정릉동,루마하우스정릉) · 철근콘크리트구조 평스라브 지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 80.34㎡ 2층 131.28㎡ 3층 131.28㎡ 4층 103.19㎡ 5층 102.98㎡ 옥탑1층 16.16㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.12㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 396m · 정수초등학교 · 초등학교
• 556m · 서울숭덕초등학교 · 초등학교
• 637m · 북악중학교 · 중학교
• 686m · 서울길원초등학교 · 초등학교
• 690m · 정석학원
• 706m · 고려대사대부속중·고등학교 · 고등학교
• 708m · 고려대사대부속고등학교 · 고등학교
• 760m · 풋살장
• 766m · 고려대사대부속중학교 · 중학교
• 823m · 대일외국어고등학교 · 고등학교
• 875m · 서경대학교 · 대학교
• 884m · 국민대학교 명원민속관

버스

• 99m · 정릉시장입구 · 1014, 110A고려대, 110B국민대, 1113, 143, 162, 성북06, 성북07
• 105m · 정릉시장입구.정릉약국 · 성북06
• 107m · 정릉시장입구 · 1014, 110A고려대, 110B국민대, 1113, 143, 162, 성북06, 성북07
• 153m · 수보약국 · 성북06
• 205m · 봉국사 · 110B국민대, 1114, 1213, 163, 171, 7211, N31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-28, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-28

배당

입찰가 (최저가)

1975만

매각비용

29만

배당 가능액

1946만

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