서울북부지법 2024타경121739-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-22 · 경매접수
2. 24-11-22 · 경매개시결정
3. 25-02-12 · 배당요구종기
4. 26-03-04 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 6192만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.95㎡ (7.5평)

건물면적

44.42㎡ (13.4평)

토지면적

24.95㎡ (7.5평)

제시외면적

없음

보증금

1619만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6500만

담당계

7계 · 02-972-2605

도로명주소

보국문로8나길

건물 · 대지권

건물

44.42㎡ (13.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

정릉동 206-154 · 24.95㎡ (7.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "숭덕초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 인근에 다세대주택, 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 제반차량 출입이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중 교통여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층중 5층 501호로서, 외벽 : 치장벽돌 및 일부 석재 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 다용도실, 현관 등)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 완경사인 토지를 평탄하게 조성한 세장형의 토지로서, 도시형생활주택 건부지 로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

정릉동 206-154 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁 고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변) 등입니다. <자세한 내역은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조하시기 바랍니다.>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 임대미상입니다. 2) 기타 --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 보국문로8나길 12, 비동 5층501호 (정릉동,다온리치빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

서OOOO OOO(OOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

양OOOO(OOO)

교부권자

영OOOOO(OOO)

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

영OOOOO(OOOOO)

임차인

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOO)

주택임차권자

권OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-04 · 서울특별시 성북구 보국문로8나길 12, 비동 5층501호 (정릉동,다온리치빌) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 도시형생활주택 1층 15.74㎡ 2층 272.14㎡ 3층 272.14㎡ 4층 210㎡ 5층 155.74㎡ 옥탑1층 12.6㎡ (연면적 제외) 철근콘크리트구조 44.42㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 371m · 서울길원초등학교 · 초등학교
• 437m · 서울숭덕초등학교 · 초등학교
• 477m · 풋살장
• 602m · 정수초등학교 · 초등학교
• 646m · 대일외국어고등학교 · 고등학교
• 647m · 정석학원
• 689m · 계성고등학교 · 고등학교
• 740m · 길음초등학교 · 초등학교
• 753m · 서경대학교 · 대학교
• 787m · 길음중학교 · 중학교
• 847m · 미아초등학교 · 초등학교
• 880m · 서울삼각산초등학교 · 초등학교

버스

• 216m · 정릉시장입구 · 1014, 110A고려대, 110B국민대, 1113, 143, 162, 성북06, 성북07
• 246m · 정릉시장입구 · 1014, 110A고려대, 110B국민대, 1113, 143, 162, 성북06, 성북07
• 252m · 정릉시장입구.정릉약국 · 성북06
• 255m · 길음뉴타운11단지롯데캐슬 · 1164, 2115
• 286m · 길음뉴타운8단지 · 1164, 2115

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-10-16, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 105,508,800원 (낙찰가 161,920,000원 기준 · 배당 159,491,200원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-10-16

배당

입찰가 (최저가)

1억 6192만

매각비용

242만

배당 가능액

1억 5949만

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