경매· 다세대주택
서울북부지법 2024타경121876-1 현진리치빌
서울특별시 중랑구 면목로44가길 53, 2층201호 (면목동,현진리치빌)
대납매각기일 지난 기일유찰 6회· 출처 법원경매정보
최저가2억 2320만2.7천만/평· 감정가 2억 7900만 (80%)
담당계7계02-972-2605
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 2320만감정가 대비 80%
- 감정가
- 2억 7900만
- 최저 평당가
- 2.7천만/평건물면적 기준 · 총액 2억 2320만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 7차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 7차 매각기일최저가 2억 2320만 (80%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 19.03㎡ (5.8평)
- 건물면적
- 27.67㎡ (8.4평)
- 토지면적
- 19.03㎡ (5.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2232만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 5000만
- 담당계
- 7계 · 02-972-2605
- 도로명주소
- 면목로44가길
건물 · 대지권
- 건물
- 현진리치빌 · 27.67㎡ (8.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 면목동 428-5 · 제2종일반주거지역 · 19.03㎡ (5.8평)
- 호
- 6층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "사가정역(지하철7호선)" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량 접근 및 진입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(7호선 사가정역)이 위치하여 대중교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
2018.08.22일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 내 제2층 제201호로서 외벽 : 석재 붙임 마감 내벽 : 벽지 및 일부타일마감 창호 : 새시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
다세대주택로 이용중 임. (후면 "내부구조도" 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
난방설비, 위생설비, 승강기 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
인접필지 및 도로와 등고평탄한 2필지 일단의 가장형토지로 다세대주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건은 동측 및 남측으로 약 4m 도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(※허가 필요 대상은 지목이 도로인 경우에 한함, 기간: 2024. 9. 10.-2029. 9. 9.)더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
정확한 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-26 | sd | — |
| 25-07-16 | sd | 2025.07.21 도달 |
| 25-04-11 | sd | 2025.04.26 도달 |
| 25-02-13 | sd | 2025.02.23 폐문부재 |
| 25-01-06 | sd | 2025.01.09 폐문부재 |
| 25-01-02 | sd | 2025.01.06 폐문부재 |
| 24-12-09 | sd | 2024.12.22 폐문부재 |
| 24-12-01 | sd | 2024.12.06 폐문부재 |
| 24-11-27 | sd | 2024.12.04 폐문부재 |
| 24-11-27 | sd | 2024.11.28 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 중랑구 면목로44가길 53, 2층201호 (면목동,현진리치빌) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
* 공동출입문이 잠겨 있고, 호출하였으나
부동산 서울특별시 중랑구 면목동 428-5 2층201호
부동산표시목록
가압류권자 주OOOOOOO
교부권자 강OOOO(OOO)
교부권자 국OOOOOOOOOOO(OOO)
교부권자 서OOOO OOO(OOOO)
교부권자 서OOOOOOO
교부권자 서OOOOOOO(OOOO)
교부권자 서OOOOOOO(OOOOO)
교부권자 서OOOOOOOO(OOO)
배당요구권자 주OOOOOOO
압류권자 중OO(OOOOO)
임차인 주OOOOOOO
임차인 주OOOOOOO(OOO)
주택임차권자 임OO
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 박OO
채무자겸소유자 박OOO OOOOO OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-05-12 · 서울특별시 중랑구 면목로44가길 53, 2층201호 (면목동,현진리치빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택(단지형다세대주택,근린생활시설) 1층 56.31㎡ 2층 108.07㎡ 3층 108.07㎡ 4층 108.07㎡ 5층 108.07㎡ 6층 107.87㎡ 옥탑1층 13.16㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 27.67㎡
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 박OO 외 1
- 소유자
- 박OO 외 1
등기부등본 · 공적 장부
권리 9건 · 채권총액 32억 9600만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 352m서울면동초등학교초등학교
- 469m중화중학교중학교
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- 879m서울면목초등학교초등학교
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버스
- 155m면동초등학교2015, 2230, 240, 262, 272, N72
- 160m면목우체국.녹색병원2015, 2230, 240, 262, 272, N72
- 198m면목우체국.녹색병원2015, 2230, 240, 262, 272, N72
- 203m면동초등학교2015, 2230, 240, 262, 272, N72
- 291m사가정역2번출구2015, 2230, 240, 262, 272, N72
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · ⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약1건
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 중랑구 면목로44가길 53, 2층201호 (면목동,현진리치빌)
- 감정가
- 2억 7900만
- 최저가
- 2억 2320만 (80%)
- 건물면적
- 27.67㎡ (8.4평)
- 대지권면적
- 19.03㎡ (5.8평)
- 기일
- 26-05-12
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 32억 9600만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리가압류 · 20-11-03 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 18-08-28 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 19-02-08 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 20-11-03 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 30억 4600만 | 말소기준 |
| 갑4 | 23-12-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑5 | 24-11-25 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 18-08-28 | 근저당권설정 | 수협은행 | 21억 6000만 | 말소 |
| 을2 | 19-01-25 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 21-03-09 | 주택임차권 | 임○○ | 2억 5000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 2320만
- 매각비용
- 334만
- 배당 가능액
- 2억 1985만
서울특별시 중랑구 진행 물건
- 서울중앙지법 2026타경101163-1 · 승용차 · 면목동1360만 (80%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2023타경1210-1 · 상가 · 상봉동1.5억 (100%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2024타경118672-1 · 오피스텔 · 상봉동545만 (4%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경11865-1 · 다세대주택 · 면목동1443만 (7%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12114-1 · 다세대주택 · 상봉동975만 (7%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12225-1 · 다세대주택 · 묵동3186만 (9%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12233-1 · 다세대주택 · 면목동1.7억 (51%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12649-1 · 상가 · 면목동3476만 (13%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13698-1 · 상가 · 면목동14억 (51%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13761-1 · 다세대주택 · 신내동7628만 (51%) · 26-11-03
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