서울북부지법 2024타경121890-1 다온리치빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-25 · 경매접수
2. 24-11-26 · 경매개시결정
3. 25-02-12 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 8차 매각기일 · 최저가 1억 3568만 (51%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.13㎡ (7.9평)

건물면적

46.53㎡ (14.1평)

토지면적

26.13㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

1356만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6500만

담당계

7계 · 02-972-2605

도로명주소

보국문로8나길

건물 · 대지권

건물

다온리치빌 · 46.53㎡ (14.1평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

정릉동 206-154 · 26.13㎡ (7.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 정릉동 206-154 소재"정릉로27길"서측 인근,"숭덕초등학교"서북 측 인근에 위치하는다온리치빌 5층502호로서 주위환경은 학교,아파트단지,각종빌라,근린생 활시설,공원 등으로 형성되어있고 각종 생활편의시설과의 접근성 및 편리성은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 "정릉로27가"가 동측 인근에 소재, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 및 자동차 진출입이 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 도시형생활주택 5층502호로서, 외 벽 : 석재,치장벽돌 마감 등, 내 벽 : 벽지,본타일 마감 등, 바 닥 : 석재,강화마루 등, 창 호 : 하이샷시 및 이중창 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택 5층502호로서, 방2,거실,주방,욕실,발코니,현관 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비,도시가스에 의한 개별난방설비,승강기설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 정방형의 완경사로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서측이 포장도로와 접해 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상이며,본건의 내부구조도는 현장방문시 폐문부재로서 내부확인이 불가능하여 건축물현황도,평가전례,외부관찰 등을 참조하여 작성하였고 인테리어 마감은 동류물건의 통상적이고 표준적인 마감을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 보국문로8나길 12, 비동 5층502호 (정릉동,다온리치빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노

서울특별시 성북구 정릉동 206-154 비동 5층502호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO(OOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO(OOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOO)

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

황OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 서울특별시 성북구 보국문로8나길 12, 비동 5층502호 (정릉동,다온리치빌) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 도시형생활주택 1층 15.74㎡ 2층 272.14㎡ 3층 272.14㎡ 4층 210㎡ 5층 155.74㎡ 옥탑1층 12.6㎡ (연면적 제외) 철근콘크리트구조 46.53㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 371m · 서울길원초등학교 · 초등학교
• 437m · 서울숭덕초등학교 · 초등학교
• 477m · 풋살장
• 602m · 정수초등학교 · 초등학교
• 646m · 대일외국어고등학교 · 고등학교
• 647m · 정석학원
• 689m · 계성고등학교 · 고등학교
• 740m · 길음초등학교 · 초등학교
• 753m · 서경대학교 · 대학교
• 787m · 길음중학교 · 중학교
• 847m · 미아초등학교 · 초등학교
• 880m · 서울삼각산초등학교 · 초등학교

버스

• 216m · 정릉시장입구 · 1014, 110A고려대, 110B국민대, 1113, 143, 162, 성북06, 성북07
• 246m · 정릉시장입구 · 1014, 110A고려대, 110B국민대, 1113, 143, 162, 성북06, 성북07
• 252m · 정릉시장입구.정릉약국 · 성북06
• 255m · 길음뉴타운11단지롯데캐슬 · 1164, 2115
• 286m · 길음뉴타운8단지 · 1164, 2115

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-09-19, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-09-19)가 현 소유자 취득일(2021-12-17) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 131,355,200원 (낙찰가 135,680,000원 기준 · 배당 133,644,800원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-09-19 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3568만

매각비용

203만

배당 가능액

1억 3364만

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