서울북부지법 2024타경122022-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-26 · 경매접수
2. 24-11-27 · 경매개시결정
3. 25-02-07 · 배당요구종기
4. 26-03-31 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 2800만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.71㎡ (7.5평)

건물면적

44.00㎡ (13.3평)

토지면적

24.71㎡ (7.5평)

제시외면적

없음

보증금

1280만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5500만

담당계

3계 · 02-972-2605

도로명주소

보국문로8나길

건물 · 대지권

건물

44.00㎡ (13.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

정릉동 206-154 · 24.71㎡ (7.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "정릉2동 주민센터" 북동측 인근에 위치한 부동산으로, 주위환경은 경사지에 위치한 주택지대로 주위에 단독주택, 빌라 등이 소재하고 있으며, 인근 ‘보국문로’ 주변으로 음식점, 카페, 병원, 약국 등 생활편의시설이 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근 ‘보국문로’변에 버스정류장이, 남측 근거리에 지하철 우이신설선 ‘정릉역’이 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 도시형생활주택 내 제5층 제503호로, 외벽 : 석재붙임마감, 치장벽돌붙임마감 등, 창호 : 하야샷시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

‘단지형연립주택’으로 이용중임. (이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차시설, 엘리베이터시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사, 정방형 토지로 도시형생활주택 부지로 이용 중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 4미터 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

정릉동 206-154: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 보국문로8나길 12, 비동 5층503호 (정릉동,다온리치빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노

서울특별시 성북구 정릉동 206-154 비동 5층503호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO(OOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOO)

교부권자

금OO(OOOO)

교부권자

보OOOO(OOO)

교부권자

서OOOO OOO(OOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

종OO(OOOOO)

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO(OOOOO)

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOO)

주택임차권자

장OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-31 · 서울특별시 성북구 보국문로8나길 12, 비동 5층503호 (정릉동,다온리치빌) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 도시형생활주택 1층 15.74㎡ 2층 272.14㎡ 3층 272.14㎡ 4층 210㎡ 5층 155.74㎡ 옥탑1층 12.6㎡ (연면적 제외) 철근콘크리트구조 44㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 371m · 서울길원초등학교 · 초등학교
• 437m · 서울숭덕초등학교 · 초등학교
• 477m · 풋살장
• 602m · 정수초등학교 · 초등학교
• 646m · 대일외국어고등학교 · 고등학교
• 647m · 정석학원
• 689m · 계성고등학교 · 고등학교
• 740m · 길음초등학교 · 초등학교
• 753m · 서경대학교 · 대학교
• 787m · 길음중학교 · 중학교
• 847m · 미아초등학교 · 초등학교
• 880m · 서울삼각산초등학교 · 초등학교

버스

• 216m · 정릉시장입구 · 1014, 110A고려대, 110B국민대, 1113, 143, 162, 성북06, 성북07
• 246m · 정릉시장입구 · 1014, 110A고려대, 110B국민대, 1113, 143, 162, 성북06, 성북07
• 252m · 정릉시장입구.정릉약국 · 성북06
• 255m · 길음뉴타운11단지롯데캐슬 · 1164, 2115
• 286m · 길음뉴타운8단지 · 1164, 2115

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-24, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-24

배당

입찰가 (최저가)

1억 2800만

매각비용

192만

배당 가능액

1억 2608만

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