서울북부지법 2024타경122152-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-28 · 경매접수
2. 24-11-29 · 경매개시결정
3. 25-02-11 · 배당요구종기
4. 26-06-09 · 5차 매각기일 · 최저가 9297만 (41%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.67㎡ (7.5평)

건물면적

40.88㎡ (12.4평)

토지면적

24.67㎡ (7.5평)

제시외면적

없음

보증금

929만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2387만

담당계

6계 · 02-972-2605

도로명주소

솔샘로4길

건물 · 대지권

건물

40.88㎡ (12.4평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

정릉동 376-2 · 24.67㎡ (7.5평)

호

4층

당사자

채권자

한OO

채무자

왕OO

소유자

왕OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "정릉시장" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 아파트 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건은 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상건물은 철근콘크리트조 스라브지붕 지상4층/지1층건으로서("집합건축물대장" 상에 사용승인일은 1992,07,15 일임), 외벽 : 돌 붙임 등 마감. 내벽 : -. 창호 : 알루미늄샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 공부상 연립주택(다세대주택)으로, 주거용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건은 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 제1층 주차장 시설 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건은 토지는 3필지 일단의 부정형으로서 연립주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상건물의 북서측과 북동 및 남동측으로 솔샘로4길 등의 포장도로에 각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대상물건은 "토지이용계획확인서"상에 1. 기호1토지(376-2)는 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변) 이고, 2.기호2토지(376-66)는 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변) 이며, 3.기호3토지(376-67)는 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변) 임./

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 대상물건의 임대사항은 미상임. (2) 대상물건의 물건확인시 이헤관계인 등 부재로 내부구조 확인이 불가하였으며, 관할 성북구청에서 "집합건축물대장" 상의 대상건물에 대한‘건축물현황도’의 미 비치로 발급이 불가였으며, 대상물건의 평가사례 및 외부관찰 등에 의해 작성되어 실제와 다소 다를 수 있으므로, 경매진행시 참고하시고, 경매참여 시 재확 등 유의하시기 바람. (3) 대상토지 중 기호2 및 기호3은 지목이 "도로" 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 솔샘로4길 38-24, 4층2호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 현관문 호수 표시는 402호임. * 폐문부재로 소유자

서울특별시 성북구 정릉동 376-2 4층2호

부동산표시목록

가압류권자

한OO

채권자

한OO

채무자겸소유자

왕OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-09 · 서울특별시 성북구 솔샘로4길 38-24, 4층2호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 연립주택 1층 151.52㎡ 2층 151.52㎡ 3층 151.52㎡ 4층 130.82㎡ 지층 73.76㎡ 철근콘크리트조 40.88㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 468m · 정수초등학교 · 초등학교
• 503m · 북악중학교 · 중학교
• 528m · 고려대사대부속중·고등학교 · 고등학교
• 529m · 고려대사대부속고등학교 · 고등학교
• 587m · 고려대사대부속중학교 · 중학교
• 704m · 국민대학교 명원민속관
• 716m · 청덕초등학교 · 초등학교
• 731m · 서울숭덕초등학교 · 초등학교
• 832m · 서울길원초등학교 · 초등학교
• 848m · 정석학원
• 863m · 대일외국어고등학교 · 고등학교
• 870m · 풋살장

버스

• 71m · 수보약국 · 성북06
• 130m · 정든마을 · 성북06
• 178m · 구.정릉3동주민센터 · 성북06
• 221m · 정릉시장입구.정릉약국 · 성북06
• 224m · 정릉3동주민센터앞 · 1020, 1114

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2019-04-15, 한상우)

→ 가압류(2019-04-15)가 현 소유자 취득일(2012-11-22) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 19-04-15 · 한○○

배당

입찰가 (최저가)

9297만

매각비용

139만

배당 가능액

9158만

소유자 잔여

9158만

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