서울북부지법 2024타경122237-1 로젠하임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-29 · 경매접수
2. 24-12-02 · 경매개시결정
3. 25-02-11 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 10차 매각기일 · 최저가 6029만 (33%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

6.68㎡ (2.0평)

건물면적

14.87㎡ (4.5평)

제시외면적

없음

보증금

602만 (최저가의 10%)

청구금액

960만

담당계

6계 · 02-972-2605

도로명주소

망우로

건물 · 대지권

건물

로젠하임 · 14.87㎡ (4.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

상봉동 116-17 · 6.68㎡ (2.0평)

호

9층

당사자

채권자

김OO

채무자

케OOOO OOOO

소유자

케OOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 소재 "상봉역(경의중앙선, 7호선)" 서측 인근에 위치하며 주위는 상업시설, 주거및상업시설, 공공시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 버스정류장이 소재하며, 상봉역(경의중앙선, 7호선)이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 구분건물 내 9층 907호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 도시형생활주택(단지형다세대주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기, 냉난방설비, 기계식주차타워 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 사다리형의 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 6m내외, 남측으로 노폭 약 35m 내외의 도로와 접하여 건물로의 차량접근이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

상봉동 116-17. 상봉동 116-18, 상봉동 116-39 공히, 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(관할교육청에확인요 망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법>, 건축선(건축과 별도문의).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 본건은 공부상 1세대(907호)이나 현황 별도 출입구가 있는 독립된 2세대(907A호, 907B호) 로 구분되어 있음. (후면 내부구조도 및 사진용지 참고) - 건축물현황도(907호 평면도)상 도시된 세대내부 중 일부(현관 등)는 현황 공용복도의 일부 로 되어 있음. (후면 내부구조도 및 사진용지 참고)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 등은 미상임. - 공과금 및 관리비 미납여부에 대해 반드시 재확인 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중랑구 망우로 275, 9층907호 (상봉동,로젠하임) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 공동출입문이 잠겨 있고, 호출하였으나 응답이 없음

서울특별시 중랑구 상봉동 116-17 9층907호

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

공유자

손OO

공유자

이OO

공유자

이OO(OOOOO OOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOO)

배당요구권자

근OOOOO(OOOOOO)

배당요구권자

이OO

배당요구권자

최OO

임차인

오OO

임차인

이OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

케OOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 서울특별시 중랑구 망우로 275, 9층907호 (상봉동,로젠하임) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 업무시설 지1층 404㎡ 1층 110.72㎡ 2층 225.69㎡ 3층 225.27㎡ 4층 225.27㎡ 5층 225.27㎡ 6층 225.27㎡ 7층 172.39㎡ 8층 172.39㎡ 9층 172.82㎡ 옥탑1층 18.16㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 29.74㎡ (케이원건설 주식회사 지분 2분의 1 전부)

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 233m · 서울상봉초등학교 · 초등학교
• 325m · 한국디지털융합직업전문학교
• 551m · 장안중학교 · 중학교
• 629m · 서울중흥초등학교 · 초등학교
• 657m · 서울면목초등학교 · 초등학교
• 662m · 면목초등학교 · 초등학교
• 733m · 중목초등학교
• 737m · 서울중목초등학교 · 초등학교
• 869m · 상봉중학교 · 중학교
• 898m · 서울묵동초등학교 · 초등학교
• 978m · 중화고등학교 · 고등학교
• 988m · 중랑초등학교 · 초등학교

버스

• 24m · 상봉역.중랑우체국 · 1330-2가평, 1330-3가평, 1330-44가평, 1330-4가평, 165남양주, 166-1남양주, 201, 202남양주, 2212, 2311, 2312A, 2312B, 241, 2416, 260, 270, 30광주, 320, 51남양주, 65남양주, 707남양주, 8005가평, N26
• 40m · 상봉역.중랑우체국(중) · 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 165, 166-1, 202, 30, 51, 65, 707, 8005
• 56m · 상봉역.중랑우체국 · 1330-2가평, 1330-3가평, 1330-44가평, 1330-4가평, 165남양주, 166-1남양주, 201, 202남양주, 2212, 2311, 2312A, 2312B, 241, 2416, 260, 270, 272, 30광주, 51남양주, 6100, 65남양주, 707남양주, 8005가평, N26
• 78m · 한샘교회 · 272
• 95m · 상봉역.중랑우체국(중) · 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 165, 166-1, 202, 30, 51, 65, 707, 8005

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 3번케이원건설주식 회사지분가압류 (2024-03-29, 근로복지공단)

→ 최선순위설정일자(2024.03.29 가압류)와 일치하는 갑구 3번케이원건설주식 회사지분가압류 (접수일 2024-03-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 3번케이원건설주식 회사지분가압류 · 24-03-29 · 근로복지공단

배당

입찰가 (최저가)

6029만

매각비용

90만

배당 가능액

5938만

소유자 잔여

5938만

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