서울북부지법 2024타경122480-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-04 · 경매접수
2. 24-12-10 · 경매개시결정
3. 25-02-19 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 11차 매각기일 · 최저가 3715만 (11%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.54㎡ (9.2평)

건물면적

44.98㎡ (13.6평)

제시외면적

없음

보증금

371만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4000만

담당계

8계 · 02-972-2605

도로명주소

화랑로22가길

건물 · 대지권

건물

44.98㎡ (13.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

석관동 338-412 · 30.54㎡ (9.2평)

호

5층

당사자

채권자

김OO(OOO OOOOOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 석관동 소재 지하철역(6호선) "상월곡역" 북동측 인근에 위치하 며, 주위는 다세대주택, 아파트, 주상용건물, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로 주위 환경 및 제반조건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입 및 주정차가 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(6호선"상월 곡역")이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물 내 제4층 제404호로서, 외 벽: 석재 붙임 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)으로 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 4필지 일단의 사다리형 토지로서, "공동주택 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 4미터, 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지 공히 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위 탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 화랑로22가길 37-17, 4층404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노

서울특별시 성북구 석관동 338-412 4층404호

부동산표시목록

교부권자

구OOOO(OOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOOO(OOOOO)

교부권자

서OOOO OOO(OOOO)

교부권자

서OOOO(OOOOOOO)

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

서OOOOOOOO(OOO)

교부권자

의OOOOO(OOO)

교부권자

중OOOO(OOO)

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

중OOOO(OOOOO)

임차인

강OO

임차인

김OO(OOO OOOOOOO)

임차인

진OO(OOO OOOOOOO)

채권자

김OO(OOO OOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 성북구 화랑로22가길 37-17, 4층404호 · 철근콘크리트구조 평지붕 5층 공동주택(다세대주택-15세대) 1층 13.16㎡ 2층 168.54㎡ 3층 168.54㎡ 4층 162.9㎡ 5층 143.7㎡ 옥탑 1층 13.16㎡ 철근콘크리트구조 44.98㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 372m · 월곡중학교 · 중학교
• 372m · 월곡중학교 · 중학교
• 414m · 예술정보관 · 대학교
• 526m · 한국예술종합학교 · 대학교
• 532m · 장위초등학교 · 초등학교
• 596m · 서울월곡초등학교 · 초등학교
• 690m · 석관초등학교 · 초등학교
• 880m · 동덕여자대학교 · 대학교
• 917m · 한국과학기술연구원 · 대학교
• 1044m · 장곡초등교
• 1053m · 장위중학교 · 중학교
• 1067m · 장곡초등학교 · 초등학교

버스

• 77m · 장위아트포레.장위전통시장입구 · 1111, 120, 173, N51
• 86m · 장위아트포레.장위전통시장입구 · 1111, 120, 173, N51
• 235m · 월곡중학교 · 1111, 120, 173, N51
• 278m · 월곡중학교 · 1111, 120, 173, N51
• 317m · 월곡중학교 · 성북12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-06-07, )

→ 최선순위설정일자(2022.06.07 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-06-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-06-07

배당

입찰가 (최저가)

3715만

매각비용

55만

배당 가능액

3659만

소유자 잔여

3659만

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