서울북부지법 2024타경122695-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

2136만 (최저가의 10%)

청구금액

4630만

담당계

5계 · 02-972-2605

도로명주소

용마산로

건물 · 대지권

건물

오피스텔

대지권

636

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 신내동 신내초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위에는 아파트, 저층 공동주택, 상업시설, 업무시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로 외벽 : 석재타일 붙임, 시멘트몰탈위 페인팅 등. 창호 : P.V.C샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임. < 후첨 내부구조도 참조 >

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

엘리베이터, 소화전, 난방설비, 위생 및 급배수 설비 등을 갖춤.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 삼각형 평지로 업무시설 및 근린생활시설 등의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 및 동측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 소로2류(폭 8m- 10m)(접함), 가축사육제한구역(문의:보건행정과){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가 로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27){건축법}, 공공주택지구{공공주택 특별법}, 대공방 어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할){군 사기지 및 군사시설 보호법}, 제한보호구역(후방지역:500m)(위탁지역12m){군사기지 및 군사 시설 보호법}, 제한보호구역(후방지역:500m)(협의지역){군사기지 및 군사시설 보호법}, 공익 용산지(문의:공원녹지과){산지관리법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 중점경관관리구역 (2016-11-24)(주요산주변).더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

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구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 미상. 2. 본건의 내부구조는 집합건축물대장 상 건축물현황도 및 외부에서 관찰한 바 등에 의하여 현황과 다소 상이 할 수 있으니 경매참여시 재확인 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 1445만 ~ 2억 3410만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

서울특별시 중랑구 용마산로 636, 101동 5층502호 (신내동,베네스트로프트)

감정가

2억 6700만

최저가

2억 1360만 (80%)

기일

25-05-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음