서울북부지법 2024타경123216-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-17 · 경매접수
2. 24-12-27 · 경매개시결정
3. 25-03-10 · 배당요구종기
4. 26-04-28 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6400만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.87㎡ (10.9평)

건물면적

59.71㎡ (18.1평)

토지면적

35.87㎡ (10.9평)

제시외면적

없음

보증금

2640만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 17만

담당계

1계 · 02-972-2605

도로명주소

아리랑로5다길

건물 · 대지권

건물

59.71㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

정릉동 559-46 · 35.87㎡ (10.9평)

호

4층

당사자

채권자

나OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "정릉역(우이신설선)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 소규모의 공동주택 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 3층 301호로서, 외벽: 인조석재 및 벽돌쌓기 마감 등. 내벽: 몰탈위 페인팅 및 타일 마감 등. 창호: 샤시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급,배수설비, 승강기설비, 공동현관통제설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 완경사인 부정형 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 4M 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공 방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(후방지역:500 m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11 호나목에 따른 도로(도로일부포함),중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변),토지거래계약 에관한허가구역(2024-09-05)(허가대상:지목 도로 한정, 지정기간:2024.09.10.-2029.09.09.)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상. - 본건 내부는 폐문부재로 인하여 본건의 내부이용상황은 집합건축물대장상 건축물현황도를 기준하였으니, 경매진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 아리랑로5다길 33, 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

① 본건은 건물 외벽표기 로얄팰리스

서울특별시 성북구 정릉동 559-46 3층301호

부동산표시목록

교부권자

구OOOO(OOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOOO(OOOOO)

교부권자

서OOOO OOO(OOOO)

교부권자

서OOOO OOOO(OOO)

교부권자

서OOOO(OOOOOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOOO)

교부권자

의OOOOO(OOO)

교부권자

중OOOO(OOO)

배당요구권자

신OOO OOOO(OOOOO)

압류권자

중OOOO(OOOOO)

임차권자

나OO

임차인

나OO

임차인

농OOO OOOO

임차인

농OOO OOOO(OOO)

채권자

나OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-28 · 서울특별시 성북구 아리랑로5다길 33, 3층301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택(단지형다세대) 지1층 189.24㎡ 지1층 17.31㎡ 1층 178.95㎡ 2층 178.95㎡ 3층 138.02㎡ 4층 127.06㎡ 옥탑1층 20.72㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 59.71㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 349m · 정덕초등학교 · 초등학교
• 423m · 우촌초등학교 · 초등학교
• 460m · 정석학원
• 582m · 정수초등학교 · 초등학교
• 587m · 동구여자중학교 · 중학교
• 674m · 서울숭덕초등학교 · 초등학교
• 695m · 돈암초등학교 · 초등학교
• 725m · 서울동구고등학교 · 고등학교
• 749m · 서울돈암초등학교 · 초등학교
• 763m · 홍익대학교사범대학부속고등학교 · 고등학교
• 809m · 매원초등학교 · 초등학교
• 837m · 홍익대학교사범대학부속중학교 · 중학교

버스

• 85m · 교수단지 · 1162
• 121m · 돈암코오롱하늘채아파트 · 성북22
• 128m · 우방아파트 · 1162
• 130m · 돈암코오롱하늘채.일신휴먼빌 · 성북22
• 156m · 일신휴먼빌.우정아파트 · 성북22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-06-07, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-06-07

배당

입찰가 (최저가)

2억 6400만

매각비용

396만

배당 가능액

2억 6004만

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