서울북부지법 2024타경123391-1 한강뉴스타

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-20 · 경매접수
2. 24-12-23 · 경매개시결정
3. 25-03-06 · 배당요구종기
4. 26-05-07 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9776만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.07㎡ (7.9평)

건물면적

33.81㎡ (10.2평)

토지면적

26.07㎡ (7.9평)

제시외면적

8.00

보증금

1977만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3700만

담당계

3계 · 02-972-2605

도로명주소

월곡로10길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 한강뉴스타 · 33.81㎡ (10.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

종암동 1-8 · 제3종일반주거지역 · 26.07㎡ (7.9평)

호

4층

당사자

채권자

박OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 종암동 소재 "일신초등학교" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 아파트, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역으로 주변환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철6호선 "월곡역"이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층건 중 제1층 제102호로서, (사용승인일 2021.03.09) 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지 마감, 일부 타일 붙임 마감 등, 바닥: 바닥재 및 일부 타일 붙임 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 주차장시설, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접지와 등고평탄한 유사 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 "월곡로10길"의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 본건은 후첨 "내부구조도"와 같이 소유자 미상의 제시외건물 ㉠(목조 넥산지붕 약 8㎡, 발코니 등)이 소재하며, 구조, 사용자재, 시공정도 및 부대설비 등을 종합적으로 참작하여 원가법으로 평가하되, 면적은 개략적인 실측과 원거리 외부관찰 및 목측에 의하였으며, 감가수정은 현상 및 관리 상태 등을 감안하여 관찰감가 하였으니 이와 관련 위반사항여부 등은 관할 구청에 확인 및 경매 입찰시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 월곡로10길 28, 101동 1층102호 (종암동,한강뉴스타) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

① 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지

서울특별시 성북구 종암동 1-8 101동 1층102호

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

금OO(OOOOO)

교부권자

노OO(OOO)

교부권자

도OO(OOOOO)

교부권자

서OOOO OOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

서OOOOOOO(OOO(OO))

교부권자

서OOOOOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

교부권자

은OO(OOOO)

교부권자

은OO(OOOOO)

교부권자

종OO(OOOOO)

압류권자

경OOOOOO(OOOO)

임차인

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOO)

점유자

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-31 · 서울특별시 성북구 월곡로10길 28, 101동 1층102호 (종암동,한강뉴스타) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 공동주택(다세대주택) 1층 46.4㎡ 1층 43.71㎡ 2층 75.49㎡ 3층 75.49㎡ 4층 46.07㎡ 옥탑1층 12.4㎡ 철근콘크리트구조 25.81㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 52m · 서울일신초등학교 · 초등학교
• 419m · 서울대학교사범대학부설중학교 · 중학교
• 548m · 한국과학기술연구원 · 대학교
• 614m · 서울대학교사범대힉부설고등학교 · 고등학교
• 633m · 서울숭례초등학교 · 초등학교
• 674m · 한국국방연구원 · 대학교
• 764m · 한국과학기술원 서울캠퍼스 · 대학교
• 887m · 동덕여자대학교 · 대학교
• 951m · 종암중학교 · 중학교
• 967m · 종암중학교 · 중학교
• 1013m · 경희대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 1042m · 서울홍릉초등학교 · 초등학교

버스

• 101m · 일신초교.래미안라센트아파트 · 1128
• 130m · 월곡래미안루나밸리 · 1226
• 161m · 종월2교 · 1226
• 197m · 월곡2SH빌아파트 · 1226
• 332m · 서울사대부설중학교 · 1128

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-01, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-01 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

1억 9776만

매각비용

296만

배당 가능액

1억 9479만

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