경매 · 다세대주택
서울북부지법 2024타경123773-1
서울특별시 중랑구 면목천로19길 33, 3층302호
매각기일 (D-33) · 기일예정
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 중랑구 면목천로19길 33, 3층302호
- 감정가
- 3억 9100만
- 최저가
- 3억 9100만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 61.14㎡ (18.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 2.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 3억 9100만 (100%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 39.19㎡ (11.9평)
- 건물면적
- 61.14㎡ (18.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3910만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 9200만
- 담당계
- 6계 · 02-972-2605
- 도로명주소
- 면목천로19길
건물 · 대지권
- 건물
- 61.14㎡ (18.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 면목동 153-14 · 39.19㎡ (11.9평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 에OOOOOO OOOO
- 채무자
- 안OO
- 소유자
- 안OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "면목역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 근린상가 등이 혼재하는 지역입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 지하철 7호선 "면목역" 및 노선 버스정류장이 소재하여 대중교통 접근성은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택으로서, 외벽 : 벽돌 및 몰탈위 페인트 마감, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 바닥 : 장판 및 타일마감 등, 창호 : 샷시창호 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접도로 및 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 노폭 약6m의 포장도로에 접하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:보건행정과), 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(※허가 필요 대상은 지목이 도로인 경우에 한함, 기간: 2024.9.10.-2029.9.9.)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-01 | sd | 2025.09.16 도달 |
| 25-08-07 | sd | 2025.08.08 기타 |
| 25-05-14 | sd | 2025.05.24 기타 |
| 25-04-04 | sd | 2025.04.16 이사불명 |
| 25-04-04 | sd | 2025.04.09 이사불명 |
| 25-03-06 | sd | 2025.03.17 기타 |
| 25-01-08 | sd | 2025.01.09 도달 |
| 25-01-08 | sd | 2025.01.13 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 중랑구 면목천로19길 33, 3층302호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
서울특별시 중랑구 면목동 153-14 3층302호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 강○○ | 3층302호 | 2억원 | 미상 | |
| 김○○ | 미상 | 302호 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 에OOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 엔OOOOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 가압류권자
- 케OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 현OOOO OOOO
- 교부권자
- 서OOOOOOO
- 교부권자
- 중OO
- 근저당권자
- 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)
- 근저당권자
- 주OOOOOOO
- 임차인
- 강OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 안OO
- 채권자
- 에OOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 안OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-27 · 서울특별시 중랑구 면목천로19길 33, 3층302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택 1층 14.58㎡ 2층 163.3㎡ 3층 159.21㎡ 4층 159.21㎡ 5층 159.21㎡ 옥탑1층 10.92㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 61.14㎡
등기부등본
권리 49건 · 등기부 현황
주변
학군
- 437m · 서울면동초등학교 · 초등학교
- 465m · 중목초등학교
- 470m · 서울중목초등학교 · 초등학교
- 616m · 중랑초등학교 · 초등학교
- 619m · 중랑초등학교 · 초등학교
- 742m · 면목초등학교 · 초등학교
- 742m · 서울면목초등학교 · 초등학교
- 936m · 한국디지털융합직업전문학교
- 950m · 전동중학교 · 중학교
- 1035m · 서울휘봉초등학교 · 초등학교
- 1054m · 서울은석초등학교 · 초등학교
- 1072m · 서울반도체고등학교 · 고등학교
버스
- 84m · 하나은행면목지점 · 1213, 2013, 2212, 2227, 242, 중랑02
- 172m · 면목마젤란아파트 · 2016
- 188m · 장안시장 · 146, 2227, 2312A, 2312B, 2416, 242, 8146, N61
- 198m · 면목2동사거리 · 146, 2311, 2312A, 2312B, 2416, 8146, N61
- 208m · 면목2동사거리 · 146, 2311, 2312A, 2312B, 2416, 320, 8146, N61
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-08, 주식회사신한은행)
→ 최선순위설정일자(2020.07.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-07-08)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 9건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-08 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑10-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑1 | 13-09-30 | 소유권보존 | 지분 8분의 1 백순기 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 13-10-16 | 1번임소현지분강제 경매개시결정 | 안○○ | — | 말소 |
| 갑3 | 13-12-06 | 1번신용철지분전부 이전 | 지분 8분의 1 안덕준 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 13-12-06 | 1번구명희지분전부 이전 | 지분 8분의 1 안덕준 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 13-12-06 | 1번이태원지분전부 이전 | 지분 8분의 1 안덕준 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 13-12-06 | 1번백순기지분전부 이전 | 지분 8분의 1 안덕준 | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 13-12-06 | 1번이명숙지분전부 이전 | 지분 8분의 1 안덕준 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 13-12-12 | 1번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 13-12-13 | 1번김홍식지분전부 이전 | 지분 8분의 1 안덕준 | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 14-09-25 | 2번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 15-11-23 | 1번임소현지분가압 류 | 한국주택금융공사 | 1179만 | 말소 |
| 갑11 | 16-04-14 | 1번임소현지분압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 17-03-07 | 1번임소현지분강제 경매개시결정 | 안○○ | — | 말소 |
| 갑13 | 18-11-26 | 1번임소현지분전부 이전 | 지분 8분의 1 안종윤 | 1100만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 18-11-27 | 12번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 19-01-07 | 13번안종윤지분전부 이전 | 지분 8분의 1 안덕준 | — | 부담이 아님 |
| 갑16 | 19-01-09 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-2 | 19-05-22 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8-1 | 19-05-22 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7-1 | 19-05-22 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6-1 | 19-05-22 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5-1 | 19-05-22 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-1 | 19-05-22 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-1 | 19-05-22 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑17 | 20-04-21 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15-1 | 20-07-06 | 15번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-2 | 20-07-06 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8-2 | 20-07-06 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-2 | 20-07-06 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-3 | 20-07-06 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7-2 | 20-07-06 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5-2 | 20-07-06 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6-2 | 20-07-06 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑18 | 24-03-21 | 가압류 | 에스비바이오팜 주식회사 | 1억 8641만 | 소멸 |
| 갑19 | 24-07-01 | 가압류 | 현대캐피탈 주식회사 | 1362만 | 소멸 |
| 갑20 | 24-07-19 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 697만 | 말소 |
| 갑21 | 24-08-05 | 20번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 24-11-28 | 가압류 | 엔에이치농협캐피탈 주식회사 | 1065만 | 소멸 |
| 갑23 | 25-01-07 | 강제경매개시결정(1 8번가압류의 본압류로의 이행) | 에스비바이오팜주식회사 | — | 소멸 |
| 갑24 | 25-03-18 | 가압류 | 중소기업은행 | 2730만 | 소멸 |
| 갑25 | 25-05-22 | 가압류 | 케이비캐피탈주식회사 | 915만 | 소멸 |
| 갑26 | 25-09-10 | 임의경매개시결정 | 주식회사신한은행 | — | 소멸 |
| 갑27 | 25-11-24 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 19-05-22 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을2 | 20-06-23 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 20-07-08 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 6120만 | 말소기준 |
| 을4 | 20-12-09 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 4440만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 9100만
- 매각비용
- 586만
- 배당 가능액
- 3억 8513만
- 소유자 잔여
- 9358만
앱에서 보는 것
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서울특별시 중랑구 진행 물건
- 서울중앙지법 2026타경101163-1 · 승용차 · 면목동1360만 (80%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2023타경1210-1 · 상가 · 상봉동1.5억 (100%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2024타경118672-1 · 오피스텔 · 상봉동545만 (4%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경11865-1 · 다세대주택 · 면목동1443만 (7%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12114-1 · 다세대주택 · 상봉동975만 (7%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12225-1 · 다세대주택 · 묵동3186만 (9%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12233-1 · 다세대주택 · 면목동1.7억 (51%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12649-1 · 상가 · 면목동3476만 (13%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13698-1 · 상가 · 면목동14억 (51%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13761-1 · 다세대주택 · 신내동7628만 (51%) · 26-11-03
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