서울북부지법 2025타경600-1 돈암코오롱하늘채

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-25 · 경매접수
2. 25-07-02 · 경매개시결정
3. 25-09-12 · 배당요구종기
4. 26-07-07 · 1차 매각기일 · 최저가 10억 4000만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.92㎡ (14.2평)

건물면적

84.86㎡ (25.7평)

토지면적

46.92㎡ (14.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 400만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7588만

담당계

1계 · 02-972-2605

도로명주소

아리랑로

건물 · 대지권

건물

돈암코오롱하늘채 · 84.86㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

돈암동 644 · 46.92㎡ (14.2평)

호

16층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

최OO

소유자

망 OOOO OOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 돈암동 소재 '서울정덕초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층건물내 1층 103호로 외벽: 페인팅 및 일부 석재 및 복합판넬 붙임 마감. 내부: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수 위생 설비, 난방설비, 승강기, 소화전설비, 화재탐지설비, 지하주차장 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지의 부정형 토지로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 10미터, 남동측을 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(2016-10- 13)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보 호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 이해관계인 폐문부재중으로 내부구조도는 집합건축물대장상 건축현황도면에 의하여 작성하 였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 돈암동 644 돈암코오롱하늘채 104동 1층103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 성북구 돈암동 644 104동 1층103호 · 철근콘크리트구조 84.8576㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOO)

교부권자

서OOOO(OOOOOOO)

교부권자

서OOOOOO(OOOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)OOOO

교부권자

성OOOO(OOO)OOOO

교부권자

신OOO OOOO(OOOOO)

교부권자

역OOOO(OOO)

근저당권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOOOOOOO)

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

배당요구권자

웰OOOOO OOOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

압류권자

서OOOOOO(OOOOO)OOOO

압류권자

서OOOOOOO(OOOO)OOOO

압류권자

성OOOO(OOO)OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-07 · 서울특별시 성북구 돈암동 644 돈암코오롱하늘채 104동 1층103호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 공동주택(아파트) 1층 430.8735㎡ 2층 430.8735㎡ 3층 430.8735㎡ 4층 430.8735㎡ 5층 430.8735㎡ 6층 430.8735㎡ 7층 430.8735㎡ 8층 430.8735㎡ 9층 430.8735㎡ 10층 430.8735㎡ 11층 430.8735㎡ 12층 430.8735㎡ 13층 430.8735㎡ 14층 430.8735㎡ 15층 430.8735㎡ 16층 430.8735㎡ 철근콘크리트구조 84.8576㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 177m · 정덕초등학교 · 초등학교
• 358m · 정석학원
• 407m · 우촌초등학교 · 초등학교
• 575m · 매원초등학교 · 초등학교
• 586m · 서울숭덕초등학교 · 초등학교
• 643m · 고명중학교 · 중학교
• 651m · 돈암초등학교 · 초등학교
• 689m · 정수초등학교 · 초등학교
• 707m · 동구여자중학교 · 중학교
• 711m · 서울돈암초등학교 · 초등학교
• 712m · 고명경영고등학교 · 고등학교
• 850m · 서울동구고등학교 · 고등학교

버스

• 123m · 돈암코오롱하늘채아파트 · 성북22
• 128m · 돈암코오롱하늘채.일신휴먼빌 · 성북22
• 154m · 돈암힐스테이트.코오롱하늘채 · 1162, 성북20
• 156m · 돈암힐스테이트.코오롱하늘채 · 1162, 8111, 성북20
• 160m · 일신휴먼빌.우정아파트 · 성북22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-02-11, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-02-11 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

10억 4000만

매각비용

1560만

배당 가능액

10억 2440만

소유자 잔여

2억 7360만

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