서울북부지법 2025타경1276-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-18 · 경매접수
2. 25-04-21 · 경매개시결정
3. 25-07-01 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 10차 매각기일 · 최저가 2348만 (13%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.84㎡ (8.4평)

건물면적

46.35㎡ (14.0평)

제시외면적

없음

보증금

234만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2050만

담당계

1계 · 02-972-2605

도로명주소

보국문로12길

건물 · 대지권

건물

46.35㎡ (14.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

정릉동 402-120 · 제2종일반주거지역 · 27.84㎡ (8.4평)

호

4층

당사자

채권자

윤OO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 ""우이신설선 북한산보문국역"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트단지 등이 소재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(우이신설선 '북한산보문국역역')이 소재 하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽: 자연석붙임 및 드라이비트마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등, 샷시: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 서측하향 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남측 및 동측으로 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 정릉동 402-120 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 임차인 윤혜령의

서울특별시 성북구 정릉동 402-120 2층202호 · 철근콘크리트조 46.35㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

압류권자

아OOOO(OOO)

임차권자

윤OO

임차인

윤OO

채권자

윤OO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 서울특별시 성북구 정릉동 402-120 2층202호 · 철근콘크리트조 46.35㎡
• 26-10-20 · 서울특별시 성북구 정릉동 402-120 2층202호 · 철근콘크리트조 46.35㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 474m · 서울길원초등학교 · 초등학교
• 476m · 풋살장
• 512m · 대일외국어고등학교 · 고등학교
• 582m · 서경대학교 · 대학교
• 647m · 서울숭덕초등학교 · 초등학교
• 686m · 길음초등학교 · 초등학교
• 694m · 정수초등학교 · 초등학교
• 727m · 길음중학교 · 중학교
• 738m · 서울삼각산초등학교 · 초등학교
• 773m · 삼각산중학교 · 중학교
• 834m · 계성고등학교 · 고등학교
• 847m · 정석학원

버스

• 198m · 정릉시장입구 · 1014, 110A고려대, 110B국민대, 1113, 143, 162, 성북06, 성북07
• 210m · 정릉시장입구.정릉약국 · 성북06
• 222m · 정릉시장입구 · 1014, 110A고려대, 110B국민대, 1113, 143, 162, 성북06, 성북07
• 232m · 성북청수도서관.정릉4동성당 · 1014, 110A고려대, 110B국민대, 1113, 143, 162, 성북07
• 244m · 오렌지마트 · 성북07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-04-30, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-04-30

배당

입찰가 (최저가)

2348만

매각비용

35만

배당 가능액

2313만

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