서울북부지법 2025타경1320-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-25 · 경매접수
2. 25-05-15 · 경매개시결정
3. 25-07-29 · 배당요구종기
4. 26-03-10 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 320만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.48㎡ (6.5평)

건물면적

34.26㎡ (10.4평)

토지면적

21.48㎡ (6.5평)

제시외면적

없음

보증금

2032만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2800만

담당계

8계 · 02-972-2605

도로명주소

보국문로8가길

건물 · 대지권

건물

34.26㎡ (10.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

정릉동 202-4 · 제2종일반주거지역 · 21.48㎡ (6.5평)

호

5층

당사자

채권자

천OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 '숭덕초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 및 교육시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 우이신설선 '정릉역'이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서, (사용승인일 : 2019.06.19.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용 중임. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 3필지 일단의 완경사, 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측으로 노폭 약 6미터 내외, 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건은 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 정릉동 202-4 에이치케이팰리스 103동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만

서울특별시 성북구 정릉동 202-4 103동 5층502호 · 철근콘크리트구조 34.26㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOOO(OOO)

교부권자

동OOOOO(OOO)

교부권자

만OO(OOO)

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

교부권자

은OO(OOOO)

교부권자

은OO(OOOOO)

교부권자

의OOO(OOO)

교부권자

인OOOOOO(OOOO)

교부권자

인OOOOOOO(OOOO)

교부권자

파OO(OOO)

압류권자

강OOOO(OOO)

압류권자

남OOOOO(OOOOO)

압류권자

서OOOOOOO(OOOO)

압류권자

서OOOOOOOO(OOOO)

압류권자

수OOOOO(OOO)

압류권자

안OOOOO(OOO)

압류권자

인OOOOOO(OOOO)

임차인

천OO

채권자

천OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-10 · 서울특별시 성북구 정릉동 202-4 에이치케이팰리스 103동 5층502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 15.84㎡ 2층 165.81㎡ 3층 165.81㎡ 4층 152.3㎡ 5층 150.2㎡ 철근콘크리트구조 34.26㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 363m · 서울숭덕초등학교 · 초등학교
• 372m · 서울길원초등학교 · 초등학교
• 510m · 풋살장
• 574m · 정수초등학교 · 초등학교
• 576m · 정석학원
• 658m · 계성고등학교 · 고등학교
• 709m · 대일외국어고등학교 · 고등학교
• 782m · 길음초등학교 · 초등학교
• 822m · 서경대학교 · 대학교
• 830m · 길음중학교 · 중학교
• 844m · 미아초등학교 · 초등학교
• 943m · 서울삼각산초등학교 · 초등학교

버스

• 225m · 정릉동아.길음뉴타운데시앙아파트 · 1164, 2115
• 230m · 길음뉴타운데시앙.정릉동아아파트 · 1164, 2115
• 245m · 길음뉴타운8단지 · 1164, 2115
• 251m · 정릉시장입구 · 1014, 110A고려대, 110B국민대, 1113, 143, 162, 성북06, 성북07
• 260m · 길음뉴타운11단지롯데캐슬 · 1164, 2115

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-09-07, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-09-07

배당

입찰가 (최저가)

2억 320만

매각비용

304만

배당 가능액

2억 15만

소유자 잔여

2억 15만

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