서울북부지법 2025타경1382-1 성원하이츠

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-30 · 경매접수
2. 25-05-16 · 경매개시결정
3. 25-07-29 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 7차 매각기일 · 최저가 8650만 (26%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.41㎡ (10.4평)

건물면적

59.21㎡ (17.9평)

토지면적

34.41㎡ (10.4평)

제시외면적

없음

보증금

865만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9900만

담당계

5계 · 02-972-2605

도로명주소

솔샘로3길

건물 · 대지권

건물

성원하이츠 · 59.21㎡ (17.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

정릉동 670-39 · 제2종일반주거지역 · 34.41㎡ (10.4평)

호

6층

당사자

채권자

신OO

채무자

우OO

소유자

우OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 ""고려대학교사범대학부속고등학교"" 동측 인근에 위치한 ""성원하이츠"" 내 제2층 제203호 으로 주변은 다세대주택,단독주택,근린생활시설 등으로 제반 입지여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하고 제반 대중 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층의 공동주택(다세대주택)으로 사용승인일은 2019년 02월 20일입니다 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호 등으로 마감함.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 사무소이나 실제 주거용으로 이용되고 있음

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생,급탕,개별난방,승강기,도시가스, 소방 및 주차설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 세장형으로 다세대주택 등의 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 남측으로 약 폭 4m 및 6m의 도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 공부상 사무소이나 실제는 주거용으로 이용되고 있음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관련 : 미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 정릉동 670-39 성원하이츠 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 성북구 정릉동 670-39 2층203호 · 철근콘크리트구조 59.21㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOO)

근저당권자

이OO

배당요구권자

주OOOOOOO OOOOOOOO

압류권자

동OOOOO(OOO)

압류권자

서OOOOOOO(OOOO)

압류권자

서OOOOOOO(OOOOO)

임차인

신OO

채권자

신OO

채무자겸소유자

우OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 서울특별시 성북구 정릉동 670-39 성원하이츠 2층203호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 공동주택 지1층 29.27㎡ 1층 16.44㎡ 2층 187.22㎡ 3층 150.61㎡ 4층 150.61㎡ 5층 140.92㎡ 6층 132.16㎡ 6층 132.16(연면적제외) 옥탑1층 16.44㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 59.21㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 172m · 고려대사대부속고등학교 · 고등학교
• 174m · 고려대사대부속중·고등학교 · 고등학교
• 233m · 고려대사대부속중학교 · 중학교
• 327m · 북악중학교 · 중학교
• 348m · 국민대학교 명원민속관
• 381m · 청덕초등학교 · 초등학교
• 701m · 국민대학교 · 대학교
• 705m · 정수초등학교 · 초등학교
• 1031m · 서경대학교 · 대학교
• 1069m · 대일외국어고등학교 · 고등학교
• 1076m · 서울숭덕초등학교 · 초등학교
• 1151m · 정릉초등학교 · 초등학교

버스

• 131m · 정릉3동주민센터앞 · 1020, 1114
• 144m · 정릉3동주민센터앞 · 1020, 1114
• 183m · 고려대사범대학부속고등학교 · 1020, 110B국민대, 1213, 163, 171, 7211, N31
• 189m · 삼덕단지.성북구최만린미술관 · 1020, 1114, 성북06
• 219m · 북악중학교 · 110A고려대, 1213, 163, 171, 7211, 8111, N31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-13, 이경수)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-13 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

8650만

매각비용

129만

배당 가능액

8520만

소유자 잔여

8520만

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