서울북부지법 2025타경1924-1 신내데시앙플렉스지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-12 · 경매접수
2. 25-06-13 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 550만 (51%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

121.80㎡ (36.8평)

제시외면적

없음

보증금

4055만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5986만

담당계

3계 · 02-972-2605

도로명주소

신내역로3길

건물 · 대지권

건물

신내데시앙플렉스지식산업센터 · 121.80㎡ (36.8평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

신내동

호

12층

당사자

채권자

이OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자

주OOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 중랑구 신내동 소재 ""신내역(지하철 6호선 및 경춘선)"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공원, 아파트단지, 근린생활시설 및 지식산업센터 등이 소재하는 지역으로 서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장, ""신내역(지하철 6호선 및 경춘선)""이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 4층 / 지상 12층 건물 내 제5층 제에이-506호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 공장(지식산업센터)으로 이용중임. (후첨 ""내부구조도""등 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지기, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상토지는 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지이며, 공장(지식산업센터) 건부지로 이 용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상토지 북서측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로, 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-대상물건은 '신내3지구 국민임대주택단지사업'으로 인하여 기준시점 현재 지적 미정리 상태 인바, 토지의 공법상 제한사항은 대상건물 부지 일부 필지(신내동 262-1)의 토지이용계획을 기재하였음. -도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신내3), 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 가축사육제 한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국민임대주택단지예정지구 <국민임대주택건설등에관한특별조치법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥 탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역( 후방지역:500m)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중랑구 신내동 신내3지구에이치1 신내데시앙플렉스지식산업센터 5층에이-506호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 5층 에이-506호 직원

서울특별시 중랑구 신내동 신내3지구에이치1 5층에이-506호 · 철근콘크리트구조 121.8㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOO

배당요구권자

기OOOOO

압류권자

서OOOOOOO(OOOOOO)

압류권자

춘OOOO(OOO)

임차인

(주)OOO OOO

채권자

이OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 서울특별시 중랑구 신내동 신내3지구에이치1 신내데시앙플렉스지식산업센터 5층에이-506호 · 철근콘크리트구조 121.8㎡
• 26-10-27 · 서울특별시 중랑구 신내동 신내3지구에이치1 신내데시앙플렉스지식산업센터 5층에이-506호 · 철근콘크리트구조 121.8㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

가까운 대기질 측정소 정보가 없습니다

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-08-28, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-08-28 · 주식회사하나은행

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