서울북부지법 2025타경2309-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-03 · 경매접수
2. 25-07-14 · 경매개시결정
3. 26-03-10 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4240만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.17㎡ (6.1평)

건물면적

58.15㎡ (17.6평)

토지면적

20.17㎡ (6.1평)

제시외면적

없음

보증금

2424만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 476만

담당계

8계 · 02-972-2605

도로명주소

정릉로26길

건물 · 대지권

건물

58.15㎡ (17.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

정릉동 480-1 · 준주거지역 · 20.17㎡ (6.1평)

호

8층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 '정릉역' 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(정릉역)이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물내 제7층 제703호로서, (사용승인일 : 2015.12.24) 외벽 : 석재 마감 등. 내벽 : -, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중이며, 이용상황은 후첨 ""내부구조도"" 참조바람. ※ 본 평가 현장조사 시 폐문부재 및 이해관계인 비협조로 인해 내부확인을 하지 못한 바, 본건의 내부구획 및 내부이용상황 등은 건축물대장상 건축물현황도를 토대로 작성하였으니 경매 진행 시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 및 주차장 등이 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 토지로서, 주거용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 3미터 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)<추가기재>지구단위계획결정고시: 2006.10. 9 (서고시 제2006-340호)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 정릉동 480-1 정안타워빌 7층703호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 성북구 정릉동 480-1 7층703호 · 철근콘크리트구조 58.15㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

근저당권자

주OOOOOOOOO

임차인

기OO

임차인

주OOOOOOO(OOO)

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 서울특별시 성북구 정릉동 480-1 정안타워빌 7층703호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 업무시설 다세대주택 지1층 44.46㎡ 지1층 44.1㎡ 1층 25.48㎡ 1층 14.93㎡ 2층 152.51㎡ 2층 25.48㎡ 3층 152.51㎡ 3층 25.48㎡ 4층 152.51㎡ 4층 25.48㎡ 5층 152.51㎡ 5층 25.48㎡ 6층 171.39㎡ 6층 25.48㎡ 7층 171.39㎡ 7층 25.48㎡ 8층 171.39㎡ 8층 25.48㎡ 옥탑1층 25.48㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 58.15㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 122m · 정석학원
• 227m · 서울숭덕초등학교 · 초등학교
• 383m · 정수초등학교 · 초등학교
• 591m · 정덕초등학교 · 초등학교
• 800m · 서울길원초등학교 · 초등학교
• 814m · 우촌초등학교 · 초등학교
• 817m · 매원초등학교 · 초등학교
• 894m · 고명중학교 · 중학교
• 906m · 계성고등학교 · 고등학교
• 962m · 고명경영고등학교 · 고등학교
• 982m · 북악중학교 · 중학교
• 997m · 풋살장

버스

• 74m · 아리랑시장 · 성북22
• 99m · 중앙하이츠정문 · 성북05
• 119m · 중앙하이츠빌아파트 · 성북22
• 126m · 정릉입구.정릉역 · 1014, 162, 2115, N31
• 129m · 정릉꿈에그린1단지 · 성북22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-03-04, 주식회사연합지류유통)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-03-04 · 주식회사연합지류유통

배당

입찰가 (최저가)

2억 4240만

매각비용

363만

배당 가능액

2억 3876만

소유자 잔여

2억 3876만

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