서울북부지법 2025타경2408-1 예원캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-15 · 경매접수
2. 25-07-16 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 6128만 (64%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.82㎡ (2.7평)

건물면적

38.56㎡ (11.7평)

제시외면적

없음

보증금

1612만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 59만

담당계

8계 · 02-972-2605

도로명주소

망우로58길

건물 · 대지권

건물

예원캐슬 · 38.56㎡ (11.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

망우동 508-34 · 8.82㎡ (2.7평)

호

12층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

장OO 외 1

소유자

장OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 망우동 소재 망우3동주민센터 북측 인근에 위치하고 있으며 본건 주변에는 접면도로 등에 따라 각종 주거용 건물, 주상용 건물, 상업용 혹은 업무용 건물, 용도복합건물, 공공시설, 학교, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 전철역 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 12층 건물내 7층 702호로서, 외벽 : 드라이비트마감 및 외장석재마감 등, 내벽 : 벽지마감 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 도시형생활주택(원룸형)임.(후면 ""내부구조도"" 참고바람)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 대체로 사다리형 평지로서 용도복합건물(예원캐슬)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 대체로 서측으로 세로수준의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(문의:보건행정과), 대공방어 협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 비 행안전제3구역(전술), 재정비촉진지구, 재정비촉진지구(상봉9존치관리구역), 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계는 미상임. 나)본건의 경우 몇차례 현장조사시 폐문부재상태로 부득이하게 그 내부구조 및 이용상황을 집합건축물대장상 도면에 근거하여 도시하였으니 유의바라며 구조변경의 가능성이 있을 수 있어 사실조회시 실제와 상이할 수 있는 바, 경매참여시는 필히 별도 재확인이 요망 되니 유의바람.(후면 ""내부구조도"" 참고바람)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중랑구 망우동 508-34 예원캐슬 7층702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1) 공동출입문이 잠겨 있고, 호출하였으나

서울특별시 중랑구 망우동 508-34 7층702호 · 철근콘크리트구조 38.56㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

서OOOOOOO(OOOOOO)

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

동OOOOO(OOO)

임차인

이OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

채무자겸소유자

파OOOO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 중랑구 망우동 508-34 예원캐슬 7층702호 · 철근콘크리트구조 38.56㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 중랑구 망우동 508-34 예원캐슬 7층702호 · 철근콘크리트구조 38.56㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 369m · 엠아이티아카데미
• 379m · 혜원여자중고학교
• 672m · 상봉중학교 · 중학교
• 680m · 면일초등학교 · 초등학교
• 770m · 서울중화초등학교 · 초등학교
• 787m · 서울면목초등학교 · 초등학교
• 788m · 면목초등학교 · 초등학교
• 834m · 서울면북초등학교 · 초등학교
• 841m · 서울면북초등학교 · 초등학교
• 852m · 서울망우초등학교 · 초등학교
• 862m · 봉화중학교 · 중학교
• 885m · 봉화중학교 본관

버스

• 96m · 상봉터미널 · 2012, 2230, 240, 680, G1200
• 113m · 상봉터미널 · 2012, 2230, 240, 320, 680
• 193m · 혜원여중고입구 · 2230, 271
• 196m · 혜원사거리 · 2230, 271
• 203m · 혜원여중고입구 · 2230, 271

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-01-31, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2017.01.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-01-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 13건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-01-31 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 6128만

매각비용

241만

배당 가능액

1억 5886만

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