서울북부지법 2025타경2705-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-07 · 경매접수
2. 25-08-14 · 경매개시결정
3. 25-10-28 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 6582만 (80%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

236.77㎡ (71.6평)

토지면적

136.20㎡ (41.2평)

제시외면적

20.20

보증금

8658만 (최저가의 10%)

청구금액

5400만

담당계

2계 · 02-972-2605

건물 · 대지권

건물

236.77㎡ (71.6평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

면목동 192-99

호

2층

당사자

채권자

이OO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 ""중랑초등학교"" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주 위는 단독주택 및 주상용건물, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 가장형 토지로서 주거용 건물부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약10미터 내외, 동측으로 노폭 약3미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 교육환경보호구역(관할교육청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(2016-04-01)(관할교육청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조 구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기 지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한 지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반건축물대장상 1988.08.01자로 사용승인을 득한 벽돌조 평슬래브지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 적벽돌 쌓기마감 및 외장석재, 사이딩 마감 등 창 호 : 새시 창호

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외 건물(ㄱ) ~ (ㅂ)이 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중랑구 면목동 192-99 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 중랑구 면목동 192-99 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못함. 1-1) 대문은 201호만 사용. 1-2

서울특별시 중랑구 면목동 192-99 · 136.2㎡

서울특별시 중랑구 면목동 192-99 · 벽돌조 평슬래브지붕 2층 주택 1층 64.13㎡ 2층 63.41㎡ 지층 89.03㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOOO)

교부권자

신OOO OOOO

근저당권자

서OOOOOOOO

근저당권자

제OOOOOOOOOOO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

서OOOOOOOOO(OOO)

임차인

용OO

임차인

우OO

임차인

이OO

임차인

한OOOOOOO(OOO)

채권자

이OO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 서울특별시 중랑구 면목동 192-99 · 대 136.2㎡
• 26-09-08 · 서울특별시 중랑구 면목동 192-99 · 대 136.2㎡
• 26-09-08 · 서울특별시 중랑구 면목동 192-99 · 벽돌조 평슬래브지붕 2층 주택 1층 64.13㎡ 2층 63.41㎡ 지층 89.03㎡
• 26-09-08 · 서울특별시 중랑구 면목동 192-99 · 벽돌조 평슬래브지붕 2층 주택 1층 64.13㎡ 2층 63.41㎡ 지층 89.03㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 99m · 중랑초등학교 · 초등학교
• 109m · 중랑초등학교 · 초등학교
• 409m · 서울중목초등학교 · 초등학교
• 416m · 중목초등학교
• 474m · 전동중학교 · 중학교
• 505m · 서울휘봉초등학교 · 초등학교
• 592m · 서울반도체고등학교 · 고등학교
• 620m · 휘봉고등학교 · 고등학교
• 809m · 한국디지털융합직업전문학교
• 887m · 삼육보건대학교 · 대학교
• 929m · 휘경여중고등학교
• 1071m · 서울면동초등학교 · 초등학교

버스

• 126m · 신성은하수아파트 · 1213, 2212, 320
• 127m · 한신아파트상가 · 중랑02
• 127m · 중랑초등학교 · 271
• 149m · 면목2동한신아파트 · 1213, 2212, 320
• 165m · 중랑초교정문.면목2동치안센터 · 중랑02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-01-05, 서울동부새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-01-05 · 서울동부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

8억 6582만

매각비용

1298만

배당 가능액

8억 5283만

소유자 잔여

3억 8177만

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