경매 · 다세대주택
서울북부지법 2025타경2774-1
서울특별시 성북구 장위동 219-101 제3층 제303호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 성북구 장위동 219-101 제3층 제303호
- 감정가
- 2억 1800만
- 최저가
- 2억 1800만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 40.22㎡ (12.2평) · 토지 24.48㎡ (7.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.8천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 2억 1800만 (100%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 24.48㎡ (7.4평)
- 건물면적
- 40.22㎡ (12.2평)
- 토지면적
- 24.48㎡ (7.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2180만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억
- 담당계
- 9계 · 02-972-2605
- 도로명주소
- 장위로11가길
건물 · 대지권
- 건물
- 40.22㎡ (12.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 장위동 219-101 · 제2종일반주거지역 · 24.48㎡ (7.4평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 최OO
- 채무자
- 백OO
- 소유자
- 백OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 서울특별시 성북구 장위동 소재 ""장곡초등학교"" 북서측 인근 위치하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 주거지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건은 차량출입이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 대상물건은 철근콘크리트 연와조 평스라브지붕 4층 건물 내 제3층 제303호로서, ('집합건축물대장'상의 사용승인일은 1996.04.18.임) 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등. 내벽 : - 창호 : 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 대상물건은 다세대주택(후첨: ""건축물현황도"" 참조)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 대상물건은 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대상물건의 토지는 가장형으로서 다세대주택 등의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 대상물건 토지의 남동측으로 장위로11가길 및 남서측으로 장위로11길(일부 계단식)의 포장도로 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 대상물건의 토지는 ""토지이용계획확인서""상에 도시지역, 제2종일반주거지역(2014-11-06)(7층이하), 개발행위허가제한지역(2023-11-27) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2025-06-12)(2027.6.12.까지 지정)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-06-12)(2026.8.30.까지 지정), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- (1) 대상물건의 임대사항은 미상임. (2) 대상 물건은 실지 조사 시 소유자 및 이해 관계인의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사가 불가하여, 내부구조도는 구청에서 발급받은 ""집합건축물대장"" 상의 '건축물 현황도'를 기준으로 외부 관찰 등에 의해 도시하였는바 실제와 다소 다를 수 있으므로, 경매 진행 시 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-28 | sd | 2026.04.28 송달간주 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.16 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.22 폐문부재 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.22 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-01-28 | sd | 2026.02.12 도달 |
| 25-11-24 | sd | 2025.12.04 폐문부재 |
| 25-10-21 | sd | 2025.11.01 폐문부재 |
| 25-09-05 | sd | 2025.09.19 폐문부재 |
| 25-08-26 | sd | 2025.09.02 폐문부재 |
| 25-08-14 | sd | 2025.08.19 도달 |
| 25-08-14 | sd | 2025.08.21 이사불명 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 성북구 장위동 219-101 제3층 제303호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
* 임차인 이원
서울특별시 성북구 장위동 219-101 제3층 제303호 · 철근콘크리트조,벽돌조 40.22㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 303호 | 9,000만 원(SH - 7,600만 원, 이원연 - 1,400만 원) | 미상 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 강OOOO(OOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO(OOO)
- 교부권자
- 서OOOO(OOOOOOO)
- 교부권자
- 서OOOOOOO(OOOO)
- 근저당권자
- 전OO
- 배당요구권자
- 이OO
- 압류권자
- 강OOOO(OOO)
- 압류권자
- 서OOOO OOO
- 임차인
- 서OOOOOOOOO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 최OO
- 채무자겸소유자
- 백OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-10 · 서울특별시 성북구 장위동 219-101 제3층 제303호 · 철근콘크리트조, 벽돌조 평슬래브 4층 다세대주택(15세대) 지층 134.82㎡(주택3세대) 1층 134.82㎡(주택3세대) 2층 134.82㎡(주택3세대) 3층 134.82㎡(주택3세대) 4층 110.52㎡(주택3세대) 철근콘크리트조,벽돌조 40.22㎡
등기부등본
권리 34건 · 등기부 현황
주변
학군
- 401m · 장곡초등학교 · 초등학교
- 497m · 장곡초등교
- 597m · 장월초등학교 · 초등학교
- 682m · 장위중학교 · 중학교
- 712m · 서울오현초등학교 · 초등학교
- 777m · 창문여자고등학교 · 고등학교
- 799m · 장위초등학교 · 초등학교
- 816m · 창문여중여고
- 850m · 서울월곡초등학교 · 초등학교
- 981m · 광운초등학교 · 초등학교
- 1039m · 숭인초등학교 · 초등학교
- 1047m · 광운대학교 · 대학교
버스
- 77m · 장위동그린빌아파트 · 100, 111, 강북09, 강북11
- 86m · 동방주택 · 성북13
- 184m · 북서울꿈의숲 · 100, 111, 6011, 강북09, 강북11
- 218m · 슈퍼앞 · 성북13
- 242m · 북서울꿈의숲 · 147, N51
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2016-01-07, 전향옥)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 16-01-07 · 전○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 96-05-25 | 전1번공유자전원지 분전부이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-11-10 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 09-11-16 | 소유권이전 | 서○○ | 2억 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 10-05-18 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 12-04-26 | 가압류 | 7114만 | 말소 | |
| 갑5 | 12-10-15 | 임의경매개시결정 | 북서울농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑6 | 13-06-12 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 13-11-28 | 소유권이전 | 백○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 13-11-28 | 5번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7-1 | 15-02-05 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7-2 | 20-04-22 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7-3 | 22-12-09 | 민간임대주택등기 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 23-10-25 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 24-02-01 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 25-08-13 | 임의경매개시결정 | 최○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 96-06-24 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4200만 | 말소 |
| 을2 | 05-09-27 | 근저당권설정 | 김○○ | 750만 | 말소 |
| 을3 | 06-03-27 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 06-11-13 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을4 | 06-11-13 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 09-11-19 | 근저당권설정 | 북서울농업협동조합 | 8400만 | 말소 |
| 을6 | 10-05-18 | 근저당권설정 | 윤○○ | 5000만 | 말소 |
| 을5-1 | 13-07-24 | 5번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 말소 |
| 을7 | 13-11-28 | 5번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 13-11-28 | 근저당권설정 | 의정부동부새마을금고 | 1억 80만 | 말소 |
| 을8-1 | 14-03-18 | 8번근저당권변경 | 3600만 | 말소 | |
| 을9 | 15-02-05 | 근저당권설정 | 이○○ | 3600만 | 말소 |
| 을10 | 15-07-31 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 16-01-07 | 근저당권설정 | 전○○ | 6000만 | 말소기준 |
| 을12 | 20-03-18 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 20-04-22 | 근저당권설정 | 최○○ | 2000만 | 소멸 |
| 을14 | 21-08-26 | 근저당권설정 | 최○○ | 8000만 | 소멸 |
| 을15 | 22-02-17 | 근저당권설정 | 최○○ | 3000만 | 소멸 |
| 을16 | 25-12-24 | 주택임차권 | 서울주택도시개발공사 | 9000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 1800만
- 매각비용
- 327만
- 배당 가능액
- 2억 1473만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 성북구 진행 물건
- 서울북부지법 2025타경3333-1 · 단독주택 · 삼선동1가2.6억 (80%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경5636-1 · 다세대주택 · 하월곡동2.7억 (80%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12897-1 · 다세대주택 · 정릉동3422만 (17%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12951-1 · 상가 · 돈암동1.1억 (41%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13401-1 · 다세대주택 · 정릉동6586만 (33%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13425-1 · 다세대주택 · 종암동7890만 (26%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13471-1 · 다세대주택 · 정릉동7575만 (26%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13807-1 · 다세대주택 · 정릉동1.6억 (51%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13941-1 · 다세대주택 · 정릉동1.2억 (51%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13977-1 · 대지 · 성북동1355만 (51%) · 26-11-03
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