서울북부지법 2025타경2804-1 동아에코빌아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-20 · 경매접수
2. 25-11-27 · 경매개시결정
3. 26-02-10 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 6100만 (100%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.29㎡ (10.1평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

7610만 (최저가의 10%)

청구금액

4371만

담당계

3계 · 02-972-2605

도로명주소

장월로1길

건물 · 대지권

건물

동아에코빌아파트 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

상월곡동 101 · 33.29㎡ (10.1평)

호

19층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 상월곡동에 소재하는 "월곡중학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 단독주택, 다세대 및 연립주택, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 통행 용이하고, 인근에 버스정류장과 지하철6호선 상월곡역이 위치하고 있어 대중교통 편의는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 19층 건물 중 11층 1101호로서 (사용승인일 : 2003.06.27) 외 벽 : 몰탈위 페인트 등, 창 호 : 샷시창호 등으로 치장 또는 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 아파트임. (후면 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별 난방구조로, 위생설비, 급탕설비, 급배수설비, 소화전, 지하주차장, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 주 방위가 남측 및 남동측으로 하향경사진 토지를 계단식으로 단지 조성한 부정형의 토지로 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로는 아스팔트로 포장되어 있으며, 남동측으로 외곽 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-01-05)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래 계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세 대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(허가대상 용도: 아파트. 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 내부구조는 이해관계인의 부재로 확인하지 못하여 외부관찰 및 탐문 조사, 집합건축물대장의 건축물현황도 등에 의거 하였는바, 실제와 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 상월곡동 101 동아에코빌아파트 111동 11층1101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 성북구 상월곡동 101 111동 11층1101호 · 철근콘크리트조 84.97㎡

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

소유자

윤OO

임차인

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 서울특별시 성북구 상월곡동 101 동아에코빌아파트 111동 11층1101호 · 철근콘크리트조 84.97㎡
• 26-09-29 · 서울특별시 성북구 상월곡동 101 동아에코빌아파트 111동 11층1101호 · 철근콘크리트조 84.97㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 194m · 월곡중학교 · 중학교
• 206m · 월곡중학교 · 중학교
• 315m · 서울월곡초등학교 · 초등학교
• 327m · 동덕여자대학교 · 대학교
• 639m · 장위중학교 · 중학교
• 651m · 한국과학기술연구원 · 대학교
• 651m · 장위초등학교 · 초등학교
• 699m · 숭인초등학교 · 초등학교
• 949m · 예술정보관 · 대학교
• 1008m · 한국예술종합학교 · 대학교
• 1039m · 서울일신초등학교 · 초등학교
• 1070m · 창문여중여고

버스

• 29m · 동아아파트정문앞 · 성북10
• 112m · 월곡중학교입구 · 성북10
• 128m · 동덕여대부속유치원앞 · 성북10
• 151m · 동아아파트 · 성북12
• 162m · 상월곡역 · 성북12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-06-21, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-06-21 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

7억 6100만

매각비용

1141만

배당 가능액

7억 4958만

소유자 잔여

7억 2891만

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