서울북부지법 2025타경3029-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-10 · 경매접수
2. 25-09-11 · 경매개시결정
3. 25-11-25 · 배당요구종기
4. 26-03-04 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 7360만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.65㎡ (13.5평)

건물면적

78.12㎡ (23.6평)

토지면적

44.65㎡ (13.5평)

제시외면적

없음

보증금

3736만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5768만

담당계

5계 · 02-972-2605

도로명주소

종암로14길

건물 · 대지권

건물

78.12㎡ (23.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

종암동 10-38 · 제3종일반주거지역 · 44.65㎡ (13.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 종암동 소재 "서울숭례초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 부근 은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물 내 3층 301호로서, 외벽: 벽돌붙임 마감 등. 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임. (후면 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

가스보일러에 의한 난방시설, 위생설비, 급·배수시설 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 토지는 가장형(2필지 일단지) 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 토지 동측으로 세로한면의 포장도로에 접하며, 도로상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025 -08-21)(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26. ~2026.8.25.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 종암동 10-38 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

배당요구권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-04 · 서울특별시 성북구 종암동 10-38 3층301호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 다세대주택(8세대) 1 층 11.04㎡계단실 2 층 167.28㎡ 3 층 167.28㎡ 4 층 167.28㎡ 5 층 138.12㎡ 철근콘크리트조 78.12㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 247m · 서울숭례초등학교 · 초등학교
• 315m · 서울대학교사범대학부설중학교 · 중학교
• 421m · 서울일신초등학교 · 초등학교
• 436m · 서울대학교사범대힉부설고등학교 · 고등학교
• 554m · 종암중학교 · 중학교
• 568m · 종암중학교 · 중학교
• 626m · 한국국방연구원 · 대학교
• 970m · 한국과학기술연구원 · 대학교
• 986m · 한국과학기술원 서울캠퍼스 · 대학교
• 1020m · 개운중학교 · 중학교
• 1131m · 고려대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 1175m · 성신여자중학교 · 중학교

버스

• 191m · 종암동주민센터 · 101, 1017, 110B국민대, 111, 1111, 1112, 1128, 121, 1213, 130, 141, 144, 148, 173, 7211, N51, 새벽A148
• 214m · 서울사대부설중학교 · 1128
• 228m · 고려대역.숭례초교 · 6102
• 231m · 극동아파트정문 · 성북21
• 241m · 숭례초교 · 101, 1017, 110A고려대, 111, 1111, 1112, 121, 1213, 130, 141, 144, 148, 173, 7211, N51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-02, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-02 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 7360만

매각비용

560만

배당 가능액

3억 6799만

소유자 잔여

3억 5904만

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