서울북부지법 2025타경3173-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-17 · 경매접수
2. 25-09-18 · 경매개시결정
3. 25-12-02 · 배당요구종기
4. 26-03-04 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 2600만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.55㎡ (11.1평)

건물면적

62.63㎡ (18.9평)

토지면적

36.55㎡ (11.1평)

제시외면적

없음

보증금

5260만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6000만

담당계

5계 · 02-972-2605

건물 · 대지권

건물

62.63㎡ (18.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

장위동 233-91 · 36.55㎡ (11.1평)

호

5층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 장위동 소재 '서울장위초등학교' 북서측 인근에 위치하고 있는 구분건물(세림빌라 제202호)으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진,출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 상월곡역(지하철 6호선) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 지상 5층 건 내 제2층 제202호로서, [사용승인일 : 2004.04.08.] 외벽 : 시멘트 모르타르 위 페인팅 및 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급,배수설비, 도시가스 보일러에 의한 개별 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(2014-11-06), 공공청사, 주차장, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재개발구역<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건 현장조사시 폐문부재 등으로 외부관찰 및 탐문조사 등을 종합 고려하여 평가하였으므로 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 장위동 233-91 세림빌라 202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO(OOOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

교부권자

청OOOO(OOO)

근저당권자

최OO

임차인

황OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-04 · 서울특별시 성북구 장위동 233-91 세림빌라 202호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 다세대주택 1층 10.08㎡ 2층 135.34㎡ 3층 135.34㎡ 4층 103.47㎡ 5층 79.89㎡ 옥탑층 10.08㎡ 철근콘크리트조 62.63㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 275m · 장위초등학교 · 초등학교
• 375m · 서울월곡초등학교 · 초등학교
• 400m · 장곡초등학교 · 초등학교
• 439m · 장곡초등교
• 546m · 장위중학교 · 중학교
• 715m · 월곡중학교 · 중학교
• 741m · 월곡중학교 · 중학교
• 863m · 동덕여자대학교 · 대학교
• 900m · 숭인초등학교 · 초등학교
• 915m · 광운초등학교 · 초등학교
• 946m · 창문여자고등학교 · 고등학교
• 949m · 남대문중학교 · 중학교

버스

• 100m · 국민은행장위동지점 · 성북13
• 108m · 국민은행사거리 · 성북13
• 120m · 장위1동치안센터 · 1017, 103, 1137, 172, 성북13
• 121m · 청소년문화누림센터 · 1017, 103, 1137, 172
• 156m · 장위1동치안센터 · 성북13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-23, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-23 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 2600만

매각비용

789만

배당 가능액

5억 1811만

소유자 잔여

3억 3778만

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