경매 · 아파트
서울북부지법 2025타경6028-1
서울특별시 중랑구 면목동 1537 용마산하늘채 101동 4층404호
취하 · 매각기일 · 지난 기일 · 출처 법원경매정보
최저가 12억 4000만 · 감정가 12억 4000만 (100%)
기본
최저매각가
12억 4000만
감정가 대비 100%
감정가
12억 4000만
최저가 = 감정가
최저 평당가 (건물면적 기준)
3.6천만/평
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위
진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일 · 최저가 12억 4000만 (100%) · 취하
상담
010 5833 4848 · 전국경매상담
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 73.18㎡ (22.1평)
- 건물면적
- 114.99㎡ (34.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 2400만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8억 2000만
- 담당계
- 5계 · 02-972-2605
- 도로명주소
- 용마산로
건물 · 대지권
- 건물
- 114.99㎡ (34.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 면목동 1537 · 73.18㎡ (22.1평)
- 호
- 9층
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
법원 기재 없음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-09 | sd | 2026.02.24 도달 |
| 26-02-09 | sd | 2026.02.24 도달 |
| 25-12-19 | sd | 2026.01.11 폐문부재 |
| 25-12-19 | sd | 2026.01.07 이사불명 |
| 25-12-11 | sd | 2025.12.17 폐문부재 |
| 25-12-09 | sd | 2025.12.16 폐문부재 |
| 25-12-09 | sd | 2025.12.11 도달 |
| 25-12-09 | sd | 2025.12.16 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 중랑구 면목동 1537 용마산하늘채 101동 4층404호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
* 임차인 차균호의
서울특별시 중랑구 면목동 1537 101동 4층404호 · 철근콘크리트구조 114.9903㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 차○○ | 101동404호 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 가압류권자
- 하OOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 서OOOOOOO(OOOOOO)
- 교부권자
- 평OOOO(OOOO)
- 배당요구권자
- 경OOOOOOO
- 배당요구권자
- 하OOOO OOOO
- 소유자
- 윤OO
- 압류권자
- 국OOOOOOOOOOO(OOO)
- 임차인
- 차OO
- 채권자
- 봉OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 양OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-21 · 서울특별시 중랑구 면목동 1537 용마산하늘채 101동 4층404호 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 9층 공동주택(아파트) 1층 486.7551㎡ 2층 582.0456㎡ 3층 582.0456㎡ 4층 582.0456㎡ 5층 582.0456㎡ 6층 582.0456㎡ 7층 582.0456㎡ 8층 582.0456㎡ 9층 582.0456㎡ 철근콘크리트구조 114.9903㎡
당사자
- 채권자
- 봉OOOOOOOO
- 채무자
- 양OO
- 소유자
- 윤OO 외 1
등기부등본 · 공적 장부
- 등기부등본
- 권리 34건 · 채권총액 11억 933만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
학교 (반경 1.5km)
- 206m · 용마중학교 · 중학교
- 221m · 용마중학교 · 중학교
- 357m · 서울중곡초등학교 · 초등학교
- 534m · 서울면남초등학교 · 초등학교
- 537m · 서울면남초등학교 · 초등학교
- 647m · 서울용곡초등학교 · 초등학교
- 763m · 용곡중학교 · 중학교
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- 982m · 대원국제중학교 · 중학교
- 1060m · 대원고등학교 · 고등학교
- 1186m · 동국대학교 사범대학부속 중고등학교
버스
- 107m · 용마산역 · 2012, 2227, 320, N62
- 162m · 용마산하늘채아파트 · 2012, 2227, 320, N62
- 173m · 용마산하늘채아파트 · 2012, 2227, 320, N62
- 255m · 중곡초등학교 · 2112, 2211, 2233, 2311, 240
- 287m · 용마산빌라 · 4212
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
탭별 결론
- 시세·수익
- 앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 7건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 중랑구 면목동 1537 용마산하늘채 101동 4층404호
- 감정가
- 12억 4000만
- 최저가
- 12억 4000만 (100%)
- 건물면적
- 114.99㎡ (34.8평)
- 대지권면적
- 73.18㎡ (22.1평)
- 기일
- 26-07-16
등기부현황
등기부채권총액 11억 933만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-08 · 봉덕2동새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 15-10-27 | 소유권보존 | 면목2구역주택재건축정비사업조합 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 15-10-27 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 이은자 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 16-05-10 | 2번이은자지분전부 이전 | 지분 4분의 1 양철두 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 16-05-10 | 2번김창현지분전부 이전 | 지분 4분의 1 양철두 | — | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 17-04-24 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-1 | 17-04-24 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-2 | 17-04-24 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-2 | 17-04-24 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-3 | 22-07-01 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-3 | 22-07-01 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-4 | 24-03-08 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-4 | 24-03-08 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-5 | 24-03-08 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-5 | 24-03-08 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 24-09-04 | 3번윤혜성지분,4번 윤혜성지분가압류 | 주식회사라이브파이낸스대부 | 4700만 | 소멸 |
| 갑6 | 24-09-24 | 3번양철두지분,4번 양철두지분가압류 | 경기신용보증재단 | 2685만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-02-10 | 3번윤혜성지분,4번 윤혜성지분압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 25-02-14 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 25-08-27 | 3번양철두지분,4번 양철두지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑10 | 25-09-23 | 3번윤혜성지분,4번 윤혜성지분가압류 | 하나캐피탈주식회사 | 2566만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-11-17 | 3번윤혜성지분,4번 윤혜성지분가압류 | 중소기업은행 | 2581만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-12-05 | 임의경매개시결정 | 봉덕2동새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑13 | 26-04-08 | 3번윤혜성지분,4번 윤혜성지분압류 | — | 소멸 | |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 15-10-27 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 3억 5700만 | 말소 |
| 을2 | 16-05-12 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 17-04-24 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을3-1 | 18-11-02 | 3번근저당권변경 | 4810만 | 말소 | |
| 을4 | 22-07-01 | 갑구3번윤혜성지분 전부및 갑구4번윤혜성지분 전부근저당권설정 | 주식회사리드코프 | 1억 4300만 | 말소 |
| 을5 | 24-02-20 | 주택임차권 | 이○○ | 6억 7000만 | 말소 |
| 을6 | 24-03-05 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 24-03-05 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 24-03-08 | 근저당권설정 | 봉덕2동새마을금고 | 9억 8400만 | 말소기준 |
| 을9 | 24-03-15 | 5번주택임차권등기 말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 12억 4000만
- 매각비용
- 1860만
- 배당 가능액
- 12억 2140만
- 소유자 잔여
- 10억 9606만
서울특별시 중랑구 진행 물건
- 서울중앙지법 2026타경101163-1 · 승용차 · 면목동1360만 (80%) · 26-11-03
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- 서울북부지법 2025타경12225-1 · 다세대주택 · 묵동3186만 (9%) · 26-11-03
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- 서울북부지법 2025타경13698-1 · 상가 · 면목동14억 (51%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13761-1 · 다세대주택 · 신내동7628만 (51%) · 26-11-03
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