서울북부지법 2025타경6127-1 성원아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-10 · 경매접수
2. 25-12-15 · 경매개시결정
3. 26-02-25 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 6800만 (64%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.03㎡ (6.4평)

건물면적

59.94㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

3680만 (최저가의 10%)

청구금액

9473만

담당계

6계 · 02-972-2605

도로명주소

정릉로21길

건물 · 대지권

건물

성원아파트 · 59.94㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

정릉동 1019 · 21.03㎡ (6.4평)

호

13층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 '정릉3동 주민센터' 남동측 인근에 위치한 부동산으로, 주위환경은 주변에 단독주택, 빌라, 아파트단지 등이 소재하고 있는 주택지대로 인근 및 근거리에 숭덕초, 정수초, 고대부중, 고대부고, 국민대, 정릉시장, 정릉천, 정릉 등 교육시설, 시장 등이 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근 ‘보국문로’, ‘정릉로’변으로 버스정류장이, 남동측 근거리에 우이신설선 ‘정릉역’이 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사스라브지붕 18층 아파트 내 제14층 제1406호로, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임. (이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기시설, 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로가 외부 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

정릉동 1019: 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(허가대상 용도: 아파트. 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 정릉동 1019 성원아파트 101동 14층1406호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 성북구 정릉동 1019 101동 14층1406호 · 철근콘크리트조 59.94㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

근저당권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO(OOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 서울특별시 성북구 정릉동 1019 성원아파트 101동 14층1406호 · 철근콘크리트조 59.94㎡
• 26-10-27 · 서울특별시 성북구 정릉동 1019 성원아파트 101동 14층1406호 · 철근콘크리트조 59.94㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 289m · 정수초등학교 · 초등학교
• 511m · 서울숭덕초등학교 · 초등학교
• 609m · 북악중학교 · 중학교
• 616m · 정석학원
• 727m · 고려대사대부속중·고등학교 · 고등학교
• 735m · 고려대사대부속고등학교 · 고등학교
• 738m · 서울길원초등학교 · 초등학교
• 799m · 고려대사대부속중학교 · 중학교
• 836m · 풋살장
• 912m · 국민대학교 명원민속관
• 924m · 대일외국어고등학교 · 고등학교
• 939m · 청덕초등학교 · 초등학교

버스

• 120m · 봉국사 · 110B국민대, 1114, 1213, 163, 171, 7211, N31
• 140m · 봉국사 · 110A고려대, 1114, 1213, 163, 171, 7211, 8111, N31
• 192m · 정릉시장입구 · 1014, 110A고려대, 110B국민대, 1113, 143, 162, 성북06, 성북07
• 199m · 정릉시장입구 · 1014, 110A고려대, 110B국민대, 1113, 143, 162, 성북06, 성북07
• 208m · 정릉시장입구.정릉약국 · 성북06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-10-31, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2016.10.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-10-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-10-31 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 6800만

매각비용

552만

배당 가능액

3억 6248만

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