서울북부지법 2025타경10027-1 행복드림빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-02 · 경매접수
2. 25-01-03 · 경매개시결정
3. 25-03-18 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 3434만 (41%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.94㎡ (8.8평)

건물면적

46.65㎡ (14.1평)

제시외면적

없음

보증금

1343만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4500만

담당계

6계 · 02-972-2605

도로명주소

보국문로8나길

건물 · 대지권

건물

행복드림빌 · 46.65㎡ (14.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

정릉동 206-142 · 28.94㎡ (8.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "서울숭덕초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 공부상 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층 건물 중 행복드림빌 씨동 2층 201호로서, (사용승인일: 2020.05.08) 외벽 : 치장 벽돌 쌓기 마감 등, 창호 : 샷시 창모 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 기준시점 현재 "다세대주택"으로 이용 중인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 남측 하향 완경사지대에 위치하는 "가장형"의 토지로서, 현황 "도시형생활주택" 건부 지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11- 24)(주요산주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 보국문로8나길 24-7, 씨동 2층201호 (정릉동,행복드림빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 성북구 정릉동 206-142 씨동 2층201호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO(OOOOO)

교부권자

서OOOO(OOOOOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOO)OOOO

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOOOOO)

교부권자

송OOOO(OOO)

교부권자

용OOOO(OOO)

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO(OOOOO)

압류권자

서OOOOOOO

압류권자

서OOOOOOO(OOOOO)

압류권자

용OOOO(OOOOO)

주택임차권자

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 서울특별시 성북구 보국문로8나길 24-7, 씨동 2층201호 (정릉동,행복드림빌) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 도시형생활주택 1층 19.24㎡ 2층 133.63㎡ 3층 133.63㎡ 4층 119.49㎡ 5층 110.94㎡ 옥탑1층 15.2㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 46.65㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 345m · 서울길원초등학교 · 초등학교
• 433m · 풋살장
• 478m · 서울숭덕초등학교 · 초등학교
• 598m · 대일외국어고등학교 · 고등학교
• 648m · 정수초등학교 · 초등학교
• 678m · 계성고등학교 · 고등학교
• 692m · 정석학원
• 693m · 길음초등학교 · 초등학교
• 707m · 서경대학교 · 대학교
• 740m · 길음중학교 · 중학교
• 819m · 미아초등학교 · 초등학교
• 831m · 서울삼각산초등학교 · 초등학교

버스

• 230m · 길음뉴타운11단지롯데캐슬 · 1164, 2115
• 239m · 정릉시장입구 · 1014, 110A고려대, 110B국민대, 1113, 143, 162, 성북06, 성북07
• 252m · 길원초등학교입구 · 1164, 2115
• 261m · 정릉시장입구 · 1014, 110A고려대, 110B국민대, 1113, 143, 162, 성북06, 성북07
• 268m · 정릉시장입구.정릉약국 · 성북06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-23, 주식회사밸류마크)

→ 최선순위설정일자(2021.07.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-07-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-23 · 주식회사밸류마크

배당

입찰가 (최저가)

1억 3434만

매각비용

201만

배당 가능액

1억 3233만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다