서울북부지법 2025타경10294-1

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

622.65㎡ (188.4평)

제시외면적

없음

보증금

2억 84만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 3158만

담당계

2계 · 02-972-2605

도로명주소

성북로23길

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

성북동 213-19 · 제1종전용주거지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 소재 '성북초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 빌라, 임야 등이 경사지에 위치하는 주택지대로 인근에 서울국제고, 서울과학고, 간송미술관, 성북구립미술관 등 교육시설, 문화시설이 위치하고 있으며 인근 ‘성북로’ 주변으로 음식점, 카페 등 생활편의시설이 위치함.더 보기

토지감정요항표 · 교통상황

본건 서측 인근에 마을버스정류장이, 북동측 인근 ‘성북로’변으로 버스정류장이 위치하고 있음.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 지세는 완경사이고 형상은 부정형이며 이용상황은 주거용나지(전), 일부 단독주택용지(제시외건물 소재), 일부 도로로 이용 중에 있음.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 일부가 ‘도로’로 이용 중이며 노폭 약 1.5~2미터 내외 도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

성북동 213-19: 도시지역, 제1종일반주거지역(2019-03-14), 제1종전용주거지역(2019-03-14), 도로(2019-03-14)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

소유자 미상의 제시외 건물 수개 동(일부 또는 전부), 농작물 건조대 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

지목이 ‘대’이나 현황은 주거용나지(전), 일부 단독주택용지(제시외건물 소재), 일부 도로로 이용 중에 있음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 20억 7670만 ~ 24억 6433만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

서울특별시 성북구 성북동 213-19

감정가

31억 3815만

최저가

20억 842만 (64%)

기일

26-03-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음