서울북부지법 2025타경10867-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-13 · 경매접수
2. 25-01-14 · 경매개시결정
3. 25-03-28 · 배당요구종기
4. 26-05-07 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 6039만 (33%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

27.20㎡ (8.2평)

토지면적

83.00㎡ (25.1평)

제시외면적

없음

보증금

1603만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1287만

담당계

3계 · 02-972-2605

도로명주소

성북로24길

건물 · 대지권

건물

27.20㎡ (8.2평) · 시멘블록조,블록조 · 단독주택

대지권

성북동 299-9 · 자연녹지지역

호

단층

당사자

채권자

북OOOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 성북동 소재 "" 성북초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택 등이 혼재해 있고, 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형 토지로서 주거용 건물 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 2미터 내외의 집입도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 자연경관지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 건축허가.착공제한지역(2025년11월14일까지), 상대보호구역, 상대보호구역(2017-12-27), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257미터), 과밀억제권역.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

시멘블록조 스레트지붕 단측주택 건물로서, 외벽: 시멘몰탈위 마감, 내벽: 벽지 및 몰탈 마감 등, 바닥: 장판지깔기 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

대상 건물은 단독주택으로서, 공실(장기간 방치상태)로 관리가 부실하여 폐가수준임으로 유의하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 설비내역

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 성북동 299-9 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 성북구 성북로24길 45-7 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

1) 목록1. 토지는 목록2. 건물의 대지로 이용되고 있는 것으로 보이나 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함. 2

서울특별시 성북구 성북동 299-9 · 83㎡

서울특별시 성북구 성북동 299-9

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

채권자

북OOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-07 · 서울특별시 성북구 성북동 299-9 · 대 83㎡
• 26-05-07 · 서울특별시 성북구 성북로24길 45-7 · 시멘블록조 스레트지붕 단층주택 16.20㎡ 시멘 블록조 스레트지붕 단층주택 11.00㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 258m · 동방대학원대학교 · 대학교
• 295m · 길상사 불교대학
• 431m · 성북초등학교 · 초등학교
• 538m · 서울국제고등학교 · 고등학교
• 587m · 서울과학고등학교 · 고등학교
• 723m · 경신중고등학교 · 고등학교
• 810m · 홍익대학교사범대학부속중학교 · 중학교
• 818m · 홍익대학교사범대학부속고등학교 · 고등학교
• 845m · 성균관대학교 경영관 · 대학교
• 923m · 혜화초등학교 · 초등학교
• 980m · 성균관대학교 인문사회과학캠퍼스 · 대학교
• 1137m · 서울동구고등학교 · 고등학교

버스

• 125m · 동방문화대학원대학교 · 1111, 1112, 2112
• 177m · 동방문화대학원대학교 · 1111, 1112, 2112
• 197m · 북악슈퍼 · 성북02
• 224m · 성북빌리지 · 성북02
• 230m · 선잠로3길입구 · 성북02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-07-14, 북서울농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-07-14 · 북서울농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 6039만

매각비용

240만

배당 가능액

1억 5798만

소유자 잔여

1억 5798만

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