서울북부지법 2025타경11136-1 삼성펠리체

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 7차 매각기일 남음

1. 25-01-16 경매접수
2. 25-01-17 경매개시결정
3. 25-04-02 배당요구종기
4. 26-04-07 7차 매각기일 · 최저가 3억 200만 (100%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.50㎡ (8.0평)

건물면적

40.62㎡ (12.3평)

토지면적

26.50㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

3020만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9400만

담당계

5계 · 02-972-2605

도로명주소

상봉중앙로8길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 삼성펠리체 · 40.62㎡ (12.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

상봉동 253-1 · 26.50㎡ (8.0평)

호

6층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 상봉동에 있는 상봉중학교 서측 인근에 위치한 다세대주택 삼성 펠리체 2층 203호로 부근은 단독 및 다세대주택 등으로 형성된 주택지대로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건물까지 차량 진출입 가능하며, 반경 900m 내에 경의중앙선 망우역, 경의중앙선 및 7호선 환승역인 상봉역, 7호선 중화역이 있으며, 인근에 시내버스정류장이 있어 대중교통 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2016.12.07자 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 2층 203호로 외벽 : 석재마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 칼라새시 2중창 등 임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실 겸 주방, 욕실, 발코니 및 확장형발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생·급배수 설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 부정형 평지로 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 도로 폭 약 8m의 포장 도로 및 북동측으로 세로(막다른 도로)와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,3) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m (지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호 2) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m (지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

폐문 및 관계인 부재로 임대관계는 조사하지 못하였으며, 등기사항 전부증명서상 하기와 같이 주택임차권등기 되어있음 임차보증금 금294,000,000원, 임대차계약일자 2020년11월10일, 주민등록일자 2020년12월31일 , 점유개시일자 2020년12월31일, 확정일자 2020년12월2일, 임차권자 신*렬 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중랑구 상봉중앙로8길 16, 2층203호 (상봉동,삼성펠리체) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 공동출입문이 잠겨 있고, 호출하였으나

서울특별시 중랑구 상봉동 253-1 2층203호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOO)

주택임차권자

신OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 서울특별시 중랑구 상봉중앙로8길 16, 2층203호 (상봉동,삼성펠리체) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택(다세대) 지상1층 168.16㎡(연면적제외) 지상1층 16.03㎡ 지상2층 137.44㎡ 지상3층 137.44㎡ 지상4층 137.44㎡ 지상5층 128.74㎡ 지상6층 102.88㎡ 옥탑층 22.84㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 40.62㎡

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 13건 · 채권총액 6억 3300만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 175m · 상봉중학교 · 중학교
• 360m · 서울중흥초등학교 · 초등학교
• 437m · 신현중학교 · 중학교
• 441m · 신현중학교 · 중학교
• 543m · 신현고등학교 · 고등학교
• 566m · 서울상봉초등학교 · 초등학교
• 577m · 서울중화초등학교 · 초등학교
• 580m · 중화고등학교 · 고등학교
• 648m · 서울신현초등학교 · 초등학교
• 661m · 서울묵동초등학교 · 초등학교
• 678m · 장안중학교 · 중학교
• 720m · 중랑중학교 · 중학교

버스

• 74m · 신내쌍용아파트 · 2230, 2236, 2311, 2416, 320
• 128m · 상봉1동주민센터 · 2230, 2236, 2311, 2416
• 133m · 신내쌍용아파트 · 2230, 2236, 2311, 2416
• 136m · 상봉1동주민센터 · 2230, 2236, 2311, 2416, 320
• 177m · 쌍용아파트.신내테크노타운앞 · 1122, 2115, 2230, 2311, 2416, 273, 320

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 중랑구 상봉중앙로8길 16, 2층203호 (상봉동,삼성펠리체)

감정가

3억 200만

최저가

3억 200만 (100%)

건물면적

40.62㎡ (12.3평)

대지권면적

26.50㎡ (8.0평)

기일

26-04-07

등기부현황

등기부채권총액 6억 3300만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-10 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

3억 200만

매각비용

453만

배당 가능액

2억 9747만

소유자 잔여

347만