서울북부지법 2025타경11143-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-16 · 경매접수
2. 25-01-16 · 경매개시결정
3. 25-04-01 · 배당요구종기
4. 26-03-04 · 5차 매각기일 · 최저가 7987만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.63㎡ (6.2평)

건물면적

29.58㎡ (8.9평)

토지면적

20.63㎡ (6.2평)

제시외면적

없음

보증금

798만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8100만

담당계

7계 · 02-972-2605

도로명주소

아리랑로5다길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 29.58㎡ (8.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

정릉동 559-42 · 20.63㎡ (6.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "정릉역(우이신설선)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 소규모의 공동주택 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 3층 302호로서, 외벽: 인조석재 및 벽돌쌓기 마감 등. 내벽: 몰탈위 페인팅 및 타일 마감 등. 창호: 샤시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(단지형다세대)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급,배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 공동현관통제설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 완경사인 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 4M 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공 방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(후방지역:500 m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016- 11-24)(주요산주변),토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(허가대상:지목 도로 한정,지정 기간 : 2024.09.10.-2029.09.09.).

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상. - 본건 내부는 폐문부재로 인하여 본건의 내부이용상황은 집합건축물대장상 건축물현황도를 기준하였으니, 경매진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 아리랑로5다길 35, 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 건물명칭 : ‘로얄팰리스’ A동임. 2

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

배당요구권자

서OOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOO)

주택임차권자

민OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-04 · 서울특별시 성북구 아리랑로5다길 35, 3층302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(단지형다세대) 1층 16.8㎡ 2층 88.82㎡ 3층 88.82㎡ 4층 68.56㎡ 5층 42.02㎡ 옥탑1층 11.48㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 29.58㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 366m · 정덕초등학교 · 초등학교
• 439m · 우촌초등학교 · 초등학교
• 458m · 정석학원
• 566m · 정수초등학교 · 초등학교
• 595m · 동구여자중학교 · 중학교
• 670m · 서울숭덕초등학교 · 초등학교
• 711m · 돈암초등학교 · 초등학교
• 731m · 서울동구고등학교 · 고등학교
• 762m · 홍익대학교사범대학부속고등학교 · 고등학교
• 764m · 서울돈암초등학교 · 초등학교
• 823m · 매원초등학교 · 초등학교
• 837m · 홍익대학교사범대학부속중학교 · 중학교

버스

• 68m · 교수단지 · 1162
• 112m · 우방아파트 · 1162
• 136m · 돈암코오롱하늘채아파트 · 성북22
• 138m · 돈암코오롱하늘채.일신휴먼빌 · 성북22
• 158m · 일신휴먼빌.우정아파트 · 성북22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-03-28, 서민금융진흥원)

→ 가압류(2022-03-28)가 현 소유자 취득일(2021-08-23) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-03-28 · 서민금융진흥원

배당

입찰가 (최저가)

7987만

매각비용

119만

배당 가능액

7867만

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