서울북부지법 2025타경11810-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-06 · 경매접수
2. 25-02-13 · 경매개시결정
3. 25-05-19 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 5591만 (33%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

61.85㎡ (18.7평)

토지면적

99.00㎡ (29.9평)

제시외면적

3.00

보증금

1559만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8000만

담당계

6계 · 02-972-2605

도로명주소

보국문로8길

건물 · 대지권

건물

61.85㎡ (18.7평) · 세멘부록조 · 단독주택

대지권

정릉동 410-58

호

단층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 「정릉2동주민센터」 북동측 인근에 위치한 부동산(토지,건물)으로 주변은 단독주택,다세대주택등이며 제반 주위환경은 보통임

토지감정요항표 · 교통상황

본건의 차량 출입은 불가하며 본건 인근의 간선도로변으로 버스정류장이 소재하고 남동측 인근에 우이신설선의 지하철역 [정릉역]이 있으며 제반 대중교통시설은 보통정도임

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

완경사지에 위치하나 대상 물건은 평탄한 직사각형의 토지로 단독주택의 건부지로 이용됨.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 북동측으로 폭2~3미터의 세로(불)도로와 접함

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,절대보호구역<교육환경의보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리지역(2016-11-24)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당 사항 없습니다

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당 사항 없습니다

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관련 : 미살

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

세멘부록조 기와지붕의 주택으로 사용승인일은 1965년 5월21일으로 기준시점 현재 60년이 경과한 노후화된 주택이며 통상적인 세멘부록조의 경제적 내용년수를 경과한 노후한 상태임 - 외벽 : 치장벽돌,부록조 타일 마감 등 - 내벽 : 몰탈위 페인트 및 벽지 붙임등 - 창호 : 목조,샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용되고 있음

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설 도시가스설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

조적조 기타지붕의 창고(연탄창고)가 소재함

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

제시외 건물으로 조적조 기타지붕의 창고(연탄창고)가 소재함

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관련 : 미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 정릉동 410-58 · 건물
• 목록 2 · 서울특별시 성북구 정릉동 410-58 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

* 채무자(소유

서울특별시 성북구 정릉동 410-58 · 세멘부록조 와즙 단층 주택 55.21㎡ 부속 세멘부록조 평옥개 단층물치 3.64㎡

서울특별시 성북구 정릉동 410-58 · 99㎡

부동산표시목록

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

전세권자

주OOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 서울특별시 성북구 정릉동 410-58 · 세멘부록조 와즙 단층 주택 55.21㎡ 부속 세멘부록조 평옥개 단층물치 3.64㎡
• 26-10-27 · 서울특별시 성북구 정릉동 410-58 · 세멘부록조 와즙 단층 주택 55.21㎡ 부속 세멘부록조 평옥개 단층물치 3.64㎡
• 26-10-27 · 서울특별시 성북구 정릉동 410-58 · 대 99㎡
• 26-10-27 · 서울특별시 성북구 정릉동 410-58 · 대 99㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 442m · 서울길원초등학교 · 초등학교
• 495m · 서울숭덕초등학교 · 초등학교
• 516m · 풋살장
• 579m · 정수초등학교 · 초등학교
• 636m · 대일외국어고등학교 · 고등학교
• 692m · 정석학원
• 726m · 서경대학교 · 대학교
• 764m · 길음초등학교 · 초등학교
• 772m · 계성고등학교 · 고등학교
• 809m · 길음중학교 · 중학교
• 868m · 서울삼각산초등학교 · 초등학교
• 881m · 북악중학교 · 중학교

버스

• 142m · 정릉시장입구 · 1014, 110A고려대, 110B국민대, 1113, 143, 162, 성북06, 성북07
• 164m · 정릉시장입구 · 1014, 110A고려대, 110B국민대, 1113, 143, 162, 성북06, 성북07
• 171m · 정릉시장입구.정릉약국 · 성북06
• 322m · 수보약국 · 성북06
• 325m · 길원초등학교입구 · 1164, 2115

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-06-13, 주식회사에프엠홀딩스대부)

→ 최선순위설정일자(2024.06.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-06-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-06-13 · 주식회사에프엠홀딩스대부

배당

입찰가 (최저가)

1억 5591만

매각비용

233만

배당 가능액

1억 5357만

소유자 잔여

1억 4857만

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