서울북부지법 2025타경11868-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-13 · 경매접수
2. 25-02-14 · 경매개시결정
3. 25-04-30 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 1차 매각기일 · 최저가 33억 2936만 (100%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

657.30㎡ (198.8평)

토지면적

274.00㎡ (82.9평)

제시외면적

27.00

보증금

3억 3293만 (최저가의 10%)

담당계

6계 · 02-972-2605

건물 · 대지권

건물

657.30㎡ (198.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

하월곡동 13-25

호

4층

당사자

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 노원구 성북구 하월곡동 소재 ""동덕여자대학교"" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대주택, 아파트 단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 지하철 6호선 ""월곡역"", ""상월곡역"" 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 무난한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 ""주상용"" 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북서측으로 노폭 35m 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-01-05)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(2019-04-18)

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서, 외 벽 : 적벽돌쌓기 등 마감, 창 호 : 샤시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

지1층부터 지상3층까지 ""근린생활시설""등, 지상4층은 ""주택""으로 이용중임. (후첨 ""건물개황도"" 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

전체층 위생 및 급배수시설 등을 갖추었고 지상4층은 난방설비를 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 ""지적도"", ""건물개황도"" 등에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 하월곡동 13-25 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 성북구 하월곡동 13-25 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1) 임차인 명호석의 전화 진술에 의하여 이 건 현황을 조사함. 2) 1층에는 ’씨엘Leather’상호의 점포가 입점되어 있음. 3) 목록1. 토지는 목록2.

서울특별시 성북구 하월곡동 13-25 · 274㎡

서울특별시 성북구 하월곡동 13-25 · 철근콘크리트조 슬래브 4층 근린생활시설 및 주택 1층 126.06㎡ 2층 126.06㎡ 3층 126.06㎡ 4층 126.06㎡ 지층 126.06㎡ 용도 지하-근린생활시설 126.06 1층-근린생활시설 100.80 주차장 25.26 2,3층-근린생활시설 각층별 126.06 4층 -주택 126.06

부동산표시목록

상대방겸소유자

윤OO

신청인

윤OO

신청인겸소유자

윤OO

임차인

(주) OOOO OOO

임차인

명OO(OOOO)

임차인

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 서울특별시 성북구 하월곡동 13-25 · 대 274㎡
• 26-10-27 · 서울특별시 성북구 하월곡동 13-25 · 대 274㎡
• 26-10-27 · 서울특별시 성북구 하월곡동 13-25 · 철근콘크리트조 슬래브 4층 근린생활시설 및 주택 1층 126.06㎡ 2층 126.06㎡ 3층 126.06㎡ 4층 126.06㎡ 지층 126.06㎡ 용도 지하-근린생활시설 126.06 1층-근린생활시설 100.80 주차장 25.26 2,3층-근린생활시설 각층별 126.06 4층 -주택 126.06
• 26-10-27 · 서울특별시 성북구 하월곡동 13-25 · 철근콘크리트조 슬래브 4층 근린생활시설 및 주택 1층 126.06㎡ 2층 126.06㎡ 3층 126.06㎡ 4층 126.06㎡ 지층 126.06㎡ 용도 지하-근린생활시설 126.06 1층-근린생활시설 100.80 주차장 25.26 2,3층-근린생활시설 각층별 126.06 4층 -주택 126.06

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 328m · 동덕여자대학교 · 대학교
• 337m · 한국과학기술연구원 · 대학교
• 403m · 월곡중학교 · 중학교
• 415m · 월곡중학교 · 중학교
• 647m · 서울월곡초등학교 · 초등학교
• 711m · 서울일신초등학교 · 초등학교
• 775m · 숭인초등학교 · 초등학교
• 869m · 장위중학교 · 중학교
• 983m · 장위초등학교 · 초등학교
• 1001m · 경희대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 1082m · 예술정보관 · 대학교
• 1084m · 한국예술종합학교 · 대학교

버스

• 34m · 한국과학기술연구원입구 · 1226
• 113m · 월곡로데오거리 · 성북10
• 187m · 월곡시장.동덕여대오거리 · 성북10
• 200m · 상월곡역.한국과학기술연구원 · 1111, 120, 173, N51
• 215m · 동덕여대부속유치원앞 · 성북10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2025-02-14, 윤석진)

→ 최선순위설정일자(2025.02.14 경매개시결정)와 일치하는 갑구 임의경매개시결정 (접수일 2025-02-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 25-02-14 · 윤○○

배당

입찰가 (최저가)

33억 2936만

매각비용

4994만

배당 가능액

32억 7942만

소유자 잔여

32억 7942만

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