서울북부지법 2025타경11944-1 천우네오젠

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-18 · 경매접수
2. 25-02-19 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-05-07 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 2720만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.95㎡ (5.4평)

건물면적

29.80㎡ (9.0평)

토지면적

17.95㎡ (5.4평)

제시외면적

없음

보증금

2272만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6800만

담당계

6계 · 02-972-2605

도로명주소

종암로

건물 · 대지권

건물

천우네오젠 · 29.80㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

종암동 10-6 · 제2종일반주거지역 · 17.95㎡ (5.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 종암동 소재 ""서울숭례초등학교"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 주상용건물 등이 소재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재 하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 5층 건물 내 제3층 제305호로서, 외벽: 타일붙임 및 페인트칠마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등, 샷시: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 종암동 10-6 천우네오젠 3층305호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 성북구 종암동 10-6 3층305호 · 철근콘크리트구조 29.8㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

구OOOO(OOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOO(OOOOO)

교부권자

서OOOO OOOO(OOO)

교부권자

서OOOO(OOOOOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

교부권자

은OO(OOOO)

교부권자

은OO(OOOOO)

교부권자

중OOOO(OOO)

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

성OO(OOOOO)

압류권자

의OOOOO(OOO)

압류권자

중OOOO(OOOOO)

임차인

주OOOOOOO(OOO)

주택임차권자

정OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-07 · 서울특별시 성북구 종암동 10-6 천우네오젠 3층305호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 5층 다세대주택(16세대) 1층 18.3㎡ 2층 137.12㎡ 3층 137.12㎡ 4층 137.12㎡ 5층 133.44㎡ 옥탑1층 18.3㎡ 철근콘크리트구조 29.8㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 337m · 서울숭례초등학교 · 초등학교
• 359m · 서울일신초등학교 · 초등학교
• 366m · 서울대학교사범대학부설중학교 · 중학교
• 510m · 서울대학교사범대힉부설고등학교 · 고등학교
• 639m · 종암중학교 · 중학교
• 653m · 종암중학교 · 중학교
• 685m · 한국국방연구원 · 대학교
• 910m · 한국과학기술연구원 · 대학교
• 1002m · 한국과학기술원 서울캠퍼스 · 대학교
• 1065m · 개운중학교 · 중학교
• 1103m · 동덕여자대학교 · 대학교
• 1104m · 서울도시과학기술고등학교 · 고등학교

버스

• 146m · 종암동주민센터 · 101, 1017, 110B국민대, 111, 1111, 1112, 1128, 121, 1213, 130, 141, 144, 148, 173, 7211, N51, 새벽A148
• 223m · 한미약국 · 성북15
• 248m · 서울사대부설중학교 · 1128
• 273m · 일신초교.래미안라센트아파트 · 1128
• 275m · 종암동주민센터 · 101, 1017, 110A고려대, 111, 1111, 1112, 121, 1213, 130, 141, 144, 148, 173, 7211, N51, 새벽A148

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-06-08, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-06-08

배당

입찰가 (최저가)

2억 2720만

매각비용

340만

배당 가능액

2억 2379만

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