서울북부지법 2025타경11969-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-20 · 경매접수
2. 25-02-20 · 경매개시결정
3. 26-02-26 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6960만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.38㎡ (6.2평)

건물면적

35.38㎡ (10.7평)

토지면적

20.38㎡ (6.2평)

제시외면적

5.70

보증금

1696만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

3계 · 02-972-2605

도로명주소

한천로72길

건물 · 대지권

건물

35.38㎡ (10.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

석관동 120-17 · 제2종일반주거지역 · 20.38㎡ (6.2평)

호

6층

당사자

채권자

이OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 석관동 소재 석관중학교 북서측 인근에 위치하고 있으며 본건의 주변으로는 접면도로 등에 따라 각종 주거용건물, 주상용 건물, 용도복합건물, 상업용 혹은 업무용 건물, 학교, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 전철역 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 6층 601로서, 외벽 : 치장벽돌마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 도시형생활주택/단지형다세대로 이용중임.(후면 ""내부구조도"" 참고바람)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 사다리형 평지로서 공부상 주용도가 공동주택(다세대주택)인 건물의 건부지 (일부 도로후퇴부분)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북동측 및 북측으로 세로 수준의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁 고도:77-257m), 정비구역(2017-08-10), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2024 -09-05)(허가대상 : 지목 도로 한정, 지정기간 : 2024.09.10 ~ 2029.09.09).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계는 미상임. 나)본건의 경우 후면 ""사진용지""에서 보는 바와 같이 공부상으로 연면적에서 제외되나 공용 부분으로 추정되는 옥탑 계단실 내 일부에 본건에서 전용하는 것으로 목측 및 탐문조사 되는 기존 건물 벽체에 일부 패널을 덧댄 공간(창고 패널조 약1.2㎡)이 소재하고 있으니 경매진행시 및 경매참여시 유의바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 석관동 120-17 루체빌 6층601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

관OO(OOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOO(OOOO)

교부권자

동OOOOO(OOO)

교부권자

분OOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

근저당권자

정OO

배당요구권자

김OO

압류권자

성OO(OOOOO)

임차권자

이OO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-26 · 서울특별시 성북구 석관동 120-17 루체빌 6층601호 · 철근 콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택(다세대주택) 1층 71.23㎡ 2층 108.14㎡ 3층 108.14㎡ 4층 108.14㎡ 5층 108.14㎡ 6층 107.06㎡ 옥탑1층 18.16㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.68㎡

주변

학군

• 223m · 석관고등학교 · 고등학교
• 326m · 석관중학교 · 중학교
• 449m · 석관초등학교 · 초등학교
• 536m · 서울석계초등학교 · 초등학교
• 768m · 예술정보관 · 대학교
• 856m · 서울묵현초등학교 · 초등학교
• 857m · 한국예술종합학교 · 대학교
• 887m · 서울이문초등학교 · 초등학교
• 1052m · 서울선곡초등학교 · 초등학교
• 1069m · 서울신묵초등학교 · 초등학교
• 1113m · 광운대학교 · 대학교
• 1171m · 남대문중학교 · 중학교

버스

• 97m · 석관고등학교 · 1122, 1218, 145
• 114m · 석관중고등학교앞 · 1122, 1218, 145
• 144m · 상진운수종점 · 1122
• 173m · 상진운수종점 · 1122, 261
• 216m · 석관고등학교후문 · 261

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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