서울북부지법 2025타경11975-1 풍림아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-20 · 경매접수
2. 25-02-21 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 1840만 (64%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.96㎡ (15.1평)

건물면적

114.41㎡ (34.6평)

제시외면적

없음

보증금

5184만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6290만

담당계

6계 · 02-972-2605

도로명주소

북악산로

건물 · 대지권

건물

풍림아파트 · 114.41㎡ (34.6평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

돈암동 632 · 49.96㎡ (15.1평)

호

16층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOOO)

채무자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 돈암동 소재 ""성신초등학교"" 북측 인근에 위치하는 아파트로서, 주위는 아파트, 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설, 학교 등이 형성되어있는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 진출입이 가능하고 인근에 성신여대입구역(지하철 4호선, 우이신설선) 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 16층 건물 내 제12층 제1202호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용 중임. (후첨 ""건물개황도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 완경사 지대 내 자체지반은 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서측 및 남서측으로 폭 약 12미터 내외의 북악산로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 현장조사 당시 점유자의 폐문부재 등으로 내부를 확인할 수 없어 제반 설비의 작동여부 및 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰시 이점에 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 돈암동 632 풍림아파트 103동 12층1202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 성북구 돈암동 632 103동 12층1202호 · 철근콘크리트 벽식구조 114.41㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

임차인

지OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOOO)

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 서울특별시 성북구 돈암동 632 풍림아파트 103동 12층1202호 · 철근콘크리트 벽식구조 114.41㎡
• 26-10-27 · 서울특별시 성북구 돈암동 632 풍림아파트 103동 12층1202호 · 철근콘크리트 벽식구조 114.41㎡

등기부등본

권리 46건 · 등기부 현황

주변

학군

• 157m · 성신초등학교 · 초등학교
• 192m · 성신여자고등학교 · 고등학교
• 197m · 개운중학교 · 중학교
• 205m · 성신여자중학교 · 중학교
• 297m · 고명경영고등학교 · 고등학교
• 366m · 고명중학교 · 중학교
• 443m · 매원초등학교 · 초등학교
• 454m · 성신여자대학교 · 대학교
• 846m · 용문중고등학교
• 865m · 종암중학교 · 중학교
• 865m · 정덕초등학교 · 초등학교
• 879m · 종암중학교 · 중학교

버스

• 32m · 풍림아파트.성신초교 · 성북20
• 64m · 풍림아파트.성신초교 · 성북20
• 223m · 풍림아파트 · 성북20
• 229m · 개운중학교 · 성북20
• 246m · 풍림106동 · 성북20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-11-24, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2016.11.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-11-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-11-24 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 1840만

매각비용

777만

배당 가능액

5억 1062만

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