서울북부지법 2025타경11986-1 다원빌

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 8차 매각기일 남음

1. 25-02-21 경매접수
2. 25-02-24 경매개시결정
3. 25-05-09 배당요구종기
4. 26-07-21 8차 매각기일 · 최저가 2억 4832만 (64%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.81㎡ (6.0평)

건물면적

40.01㎡ (12.1평)

토지면적

19.81㎡ (6.0평)

제시외면적

없음

보증금

2483만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8700만

담당계

5계 · 02-972-2605

도로명주소

봉우재로

건물 · 대지권

건물

다원빌 · 40.01㎡ (12.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

면목동 90-27 · 제3종일반주거지역 · 19.81㎡ (6.0평)

호

8층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 ""서울면목초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 다세대·연립주택, 단독주택, 오피스텔 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(상봉역, 7호선·경의중앙선·경춘선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 석재붙임 등, 창호 : PVC계열 합성수지창호 등으로 마감됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 북서측으로 왕복5차선 포장도로, 북동측으로 노폭 약 2m 내외 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

90-27번지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 조망가로특화경관지구, 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(건축과 별도문의), 90-28번지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 조망가로특화경관지구, 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중랑구 면목동 90-27 다원빌 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 공동출입문이 잠겨 있고, 호출하였으나

서울특별시 중랑구 면목동 90-27 5층501호 · 철근콘크리트구조 40.01㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

서OOOO(OOOOOOO)

교부권자

서OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

압류권자

서OOOOOOO(OOOO)

압류권자

울OOOOOO

압류권자

울OOOOOO(OOOO)

임차권자

장OO

임차인

미O

임차인

주OOOOOOO(OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 서울특별시 중랑구 면목동 90-27 다원빌 5층501호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 오피스텔 및 다세대주택 지1층 143.29㎡ 1층 126.34㎡(연면적 제외) 1층 15.87㎡ 2층 128.92㎡ 3층 128.92㎡ 4층 155.02㎡ 5층 124.45㎡ 6층 124.45㎡ 7층 124.45㎡ 8층 124.45㎡ 옥탑1층 16.17㎡(연면적 제외) 철근콘크리트구조 40.01㎡

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 16건 · 채권총액 8억 1725만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 305m · 면목초등학교 · 초등학교
• 305m · 서울면목초등학교 · 초등학교
• 576m · 혜원여자중고학교
• 753m · 서울상봉초등학교 · 초등학교
• 816m · 엠아이티아카데미
• 871m · 면일초등학교 · 초등학교
• 893m · 상봉중학교 · 중학교
• 905m · 한국디지털융합직업전문학교
• 935m · 서울면동초등학교 · 초등학교
• 998m · 서일대학교 · 대학교
• 1001m · 중목초등학교
• 1009m · 서울중목초등학교 · 초등학교

버스

• 5m · 상봉신협 · 240, 271, 680
• 69m · 상봉신협 · 240, 271, 320, 680
• 189m · 면목6거리 · 240, 271, 680, G1200
• 238m · 혜원사거리 · 271
• 244m · 면목6거리 · 271, 320, 680

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 7건 · ⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 1건

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 중랑구 면목동 90-27 다원빌 5층501호

감정가

3억 8800만

최저가

2억 4832만 (64%)

건물면적

40.01㎡ (12.1평)

대지권면적

19.81㎡ (6.0평)

기일

26-07-21

등기부현황

등기부채권총액 8억 1725만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 압류 · 22-01-24 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

2억 4832만

매각비용

372만

배당 가능액

2억 4459만