서울북부지법 2025타경12005-1 동일스카이아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-25 · 경매접수
2. 25-02-26 · 경매개시결정
3. 25-05-30 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 10차 매각기일 · 최저가 5529만 (13%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.91㎡ (15.4평)

건물면적

82.69㎡ (25.0평)

제시외면적

없음

보증금

552만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5000만

담당계

9계 · 02-972-2605

도로명주소

보국문로30길

건물 · 대지권

건물

동일스카이아파트 · 82.69㎡ (25.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

정릉동 800-95 · 제2종일반주거지역 · 50.91㎡ (15.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 정릉동에 있는 ""정릉초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 동일스카 이아파트 2층 2042호로 부근은 단독주택, 다세대 및 연립주택 등 주거용 부동산과 일부 근린 생활시설이 혼재하는 주택지대로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건물까지 차량 출입 가능하고 남동측 직선거리 약 660m에 우이-신설선 북한산보국문역이 있으며 인근에 시내버스정류장이 있어 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2010.12.08. 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상5층의 2층 2042로 외벽 : 석재마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 새시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 1개호로 이용중이며, 이용상황은 후첨 ""내부도"" 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 엘리베이터설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 완경사로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 도로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

폐문 및 거주자 부재로 임대관계 미상이며, 등기사항전부증명서상 주택임차권 등기되어있음 임대보증금 금350,000,000, 임대차계약일자 2021.04.12, 주민등록일자.점유개시일.확정일자 2021.05.18., 임차권자 유*연 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 정릉동 800-95 동일스카이아파트 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 성북구 정릉동 800-95 2층204호 · 철근콘크리트구조 82.69㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

북OOOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

배당요구권자

서OOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

대OOOO(OOO)

압류권자

북OOOOO(OOOOO)

임차인

백OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

유OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 성북구 정릉동 800-95 동일스카이아파트 2층204호 · 철근콘크리트구조 82.69㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 성북구 정릉동 800-95 동일스카이아파트 2층204호 · 철근콘크리트구조 82.69㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 184m · 정릉초등학교 · 초등학교
• 782m · 청덕초등학교 · 초등학교
• 790m · 서경대학교 · 대학교
• 854m · 서울미양초등학교 · 초등학교
• 900m · 고려대사대부속중학교 · 중학교
• 900m · 정릉초등학교 · 초등학교
• 911m · 서울삼각산초등학교 · 초등학교
• 913m · 미양중학교 · 중학교
• 930m · 국민대학교 명원민속관
• 947m · 고려대사대부속고등학교 · 고등학교
• 955m · 대일외국어고등학교 · 고등학교
• 978m · 삼각산중학교 · 중학교

버스

• 161m · 정릉대우아파트 · 1020, 110A고려대, 110B국민대, 1113, 143, 162
• 182m · 산장아파트 · 성북06
• 185m · 정릉산장아파트 · 1020, 110A고려대, 110B국민대, 1113, 143, 162
• 187m · 정릉초교 · 1014, 1114
• 256m · 풍림아파트삼거리 · 1014, 1114

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-07-05, )

→ 최선순위설정일자(2021.07.05 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2021-07-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-07-05

배당

입찰가 (최저가)

5529만

매각비용

82만

배당 가능액

5446만

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