서울북부지법 2025타경12062-1 반석드림빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-07 · 경매접수
2. 25-03-10 · 경매개시결정
3. 25-05-21 · 배당요구종기
4. 26-04-28 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 8752만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.76㎡ (9.3평)

건물면적

54.64㎡ (16.5평)

토지면적

30.76㎡ (9.3평)

제시외면적

없음

보증금

1875만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8500만

담당계

1계 · 02-972-2605

도로명주소

정릉로27길

건물 · 대지권

건물

반석드림빌 · 54.64㎡ (16.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

정릉동 206-110 · 제2종일반주거지역 · 30.76㎡ (9.3평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 ""숭덕초등학교"" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 연립주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 건 내 제1층 제103호로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 창호: 샷시 창호 등으로 마감함.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.< 후첨 ""내부구조도"" 참조 >

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등으로 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 5필지 일단의 대체로 완경사의 장방형 토지로 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 서측방면으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변) 기호2) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 제3종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변) 기호3) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 제3종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변) 기호4) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변) 기호5) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건 현장확인시 이해관계인의 폐문부재 등으로 내부구조 및 이용상태 등을 직접 확인하지 못하여 건축물 현황도 등을 참조하여 작성하였는바, 일부는 실제 이용상황 등과 상이할 수 있으므로 경매 진행시 참고 및 유의바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 정릉동 206-110 반석드림빌 1층103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 임차인 박선

서울특별시 성북구 정릉동 206-110 1층103호 · 철근콘크리트구조 54.64㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

금OO

교부권자

남OOOO(OOO)

교부권자

동OOOOO(OOO)

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO(OOOO)

교부권자

서OOOO OOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOOOO)

교부권자

은OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOO(OOO)

압류권자

서OOOOOOO(OOOO)

압류권자

안OO(OOO)

압류권자

안OOOO(OOOOO)

임차인

박O

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

정OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-28 · 서울특별시 성북구 정릉동 206-110 반석드림빌 1층103호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 도시형생활주택 지1층 332.18㎡ 지1층 18.6㎡ 1층 227.93㎡ 2층 230.59㎡ 3층 197.63㎡ 4층 162.36㎡ 옥탑1층 12.6㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 54.64㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 323m · 서울길원초등학교 · 초등학교
• 422m · 서울숭덕초등학교 · 초등학교
• 444m · 풋살장
• 636m · 정수초등학교 · 초등학교
• 636m · 계성고등학교 · 고등학교
• 640m · 정석학원
• 642m · 대일외국어고등학교 · 고등학교
• 714m · 길음초등학교 · 초등학교
• 759m · 서경대학교 · 대학교
• 762m · 길음중학교 · 중학교
• 799m · 미아초등학교 · 초등학교
• 875m · 서울삼각산초등학교 · 초등학교

버스

• 207m · 길음뉴타운11단지롯데캐슬 · 1164, 2115
• 234m · 길음뉴타운8단지 · 1164, 2115
• 254m · 정릉동아.길음뉴타운데시앙아파트 · 1164, 2115
• 254m · 길음뉴타운데시앙.정릉동아아파트 · 1164, 2115
• 268m · 정릉시장입구 · 1014, 110A고려대, 110B국민대, 1113, 143, 162, 성북06, 성북07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-12-17, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-12-17

배당

입찰가 (최저가)

1억 8752만

매각비용

281만

배당 가능액

1억 8470만

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