서울북부지법 2025타경12073-1 한강뉴스타101동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-10 · 경매접수
2. 25-03-10 · 경매개시결정
3. 25-05-23 · 배당요구종기
4. 26-07-14 · 7차 매각기일 · 최저가 3억 848만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.84㎡ (9.0평)

건물면적

49.60㎡ (15.0평)

토지면적

29.84㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

3084만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9000만

담당계

4계 · 02-972-2605

도로명주소

보문로29길

건물 · 대지권

건물

한강뉴스타101동 · 49.60㎡ (15.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

삼선동3가 102 · 29.84㎡ (9.0평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 삼선동3가 ""삼산초등학교""남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건 내 2층 203호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감 창호 : 샤시창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비,위생설비,급배수설비,승강기설비,주차장 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 대체로 가장형토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 도로가 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

102 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변) 103 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 삼선동3가 102 한강뉴스타101동 2층 203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 성북구 삼선동3가 102 2층 203호 · 철근콘크리트구조 49.60㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOO(OOO)

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

주OOOOOOO(OOO)

임차권자

한OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-14 · 서울특별시 성북구 삼선동3가 102 한강뉴스타101동 2층 203호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 11.79㎡ 2층 140.7㎡ 3층 140.7㎡ 4층 140.7㎡ 5층 135.26㎡ 6층 74.67㎡ 옥탑1층 18.2㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 49.60㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 300m · 삼선초등학교 · 초등학교
• 332m · 한성대학교 · 대학교
• 334m · 한성대학교 · 대학교
• 372m · 한성대학교 · 대학교
• 404m · 가톨릭대학교 성신교정 · 대학교
• 449m · 삼선초등학교 · 초등학교
• 466m · 삼선중학교 · 중학교
• 527m · 한성여자고등학교 · 고등학교
• 538m · 경동고등학교 · 고등학교
• 549m · 한성대학교 · 대학교
• 583m · 동성중고등학교
• 592m · 한성여자중학교 · 중학교

버스

• 91m · 삼선교제2시장 · 성북01
• 119m · 삼선시장앞 · 성북03
• 121m · 삼선시장 · 성북02
• 145m · 성북세무서앞 · 성북02, 성북03
• 150m · 성북세무서앞 · 성북01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-01-13, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2023.01.13 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-01-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-01-13 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

3억 848만

매각비용

462만

배당 가능액

3억 385만

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